БЦ «Биржа» принес «ЛенСпецСМУ» убытки на 15 млн. долларов


12.02.2010 12:20

Бизнес-центр «Биржа» на Васильевском острове вчера, наконец, был открыт. Инвестор проекта – компания «Эталон-ЛенСпецСМУ» - вложила в проект 54 млн. долларов, пишет газета «РБК daily».

Бизнес-центр, три этажа в котором выкупила биржа «Санкт-Петербург», был построен в середине 2008 г. Однако ввести в строй здание тогда не удалось. Правительство города потребовало демонтировать 2 верхних этажа комплекса из-за превышения высотного регламента.

Председатель совета директоров «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков вчера оценил потери компании от этого решения Смольного в 15 млн. долларов. Эта сумма сложилась из расходов на разборку двух этажей (6 млн.), недополученных доходов от продажи 1,9 тысячи кв. м (6 млн.) и отсутствия поступлений от аренды здания за время демонтажа (3 млн). В.Заренков сообщил, что проект оказался убыточным для инвестора.

К настоящему времени «ЛенСпецСМУ», по утверждению ее представителей, продала 17-18 компаниям 6,8 тысячи кв. м площадей в «Бирже», в аренду же сдано лишь 700 кв. м. Стоимость продажи составляет 3-4 тысячи долларов за 1 кв. м, аренды – 28-45 долларов за 1 кв. м в месяц.

Остались незаполненными около 6 тысяч кв. м площадей, однако, по словам В.Заренкова, у компании есть потенциальные клиенты, которые в сумме готовы занять 4,5 тысячи кв. м. Кто стал новыми собственниками помещений, он не сказал, но выразил надежду, что бизнес-центр будет полностью заполнен к маю 2010 г.

«Планы реальны, однако ради справедливости надо отметить, что ситуация на рынке по-прежнему непростая, конкуренция на Васильевском острове достаточная серьезная, а ставки аренды и цены продажи площадей на «Бирже» находятся на уровне среднерыночных», - отмечает директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина.

Экспертов не удивляет, что большинство заполненных площадей выкуплено, а не сдано в аренду. «Сейчас на рынке недвижимости сложились благоприятные условия именно для покупки. Цены достигли своего дна, и собственники идут навстречу покупателям», — говорит управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



11.02.2010 14:13

По результатам открытого аукциона Министерство обороны РФ приобретает у группы компаний «СУ-155» 1412 квартир в Твери, Костроме, Нижнем Новгороде, Калуге, Калининграде и Ярославле общей площадью 97,32 тысячи кв. м. Общая сумма контрактов превышает 3,1 млрд. рублей сообщает пресс-служба компании.

Так Минобороны выкупит в Твери 601квартиру площадью 42,45 тысячи кв. м; во Владимире – 304 квартиры (20,63 тысячи кв. м), в Костроме – 200 квартир (13,36 тысячи кв. м), в Нижнем Новгороде – 200 квартир (13,95 тысячи кв. м), в Калининграде – 38 квартир, в Ярославле – 69 квартир (4,42 тысячи кв. м).

Военному ведомству предоставляются 2- и 3-комнатные квартиры площадью, соответственно, от 36 до 63 кв. м и от 62 до 97 кв. м. Все квартиры передаются с муниципальной отделкой.

Напомним, недавно ГК «СУ-155» выиграла аукцион Минобороны по продаже жилья в Калуге.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СУ-155