Концепция ФЦП по комплексной реформе ЖКХ до 2020 г. утверждена правительством РФ
Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал распоряжение правительства об утверждении концепции ФЦП «Комплексная программа модернизации и реформирования ЖКХ на 2010-2020 гг.».
Предельный объем финансирования программы оценивается почти в 4,09 трлн. рублей, в т.ч. 422 млрд. рублей за счет госбюджета. Начиная с 2013 г. предполагается предоставлять субгарантии федерального бюджета объемом до 117 млрд. рублей ежегодно при условии предоставления гарантий бюджетов субъектов РФ и МО.
За период реализации программы предполагается привлечь более 2,55 трлн. млрд. рублей частных инвестиций. Собственники жилья потратят на программу 714,35 млрд. рублей.
Координатором программы определено Минрегионразвития, которое до 15 апреля должно разработать проект программы и внести его в правительство РФ.
Напомним, концепция программы развития ЖКХ имеет несколько направлений.
В результате реализации программы, как ожидается, будет реконструирован жилфонд с физическим износом более 65%, а доля жилфонда с физическим износом 31-65% от общей площади многоквартирных домов к 2020 г. будет снижена до 19%. Также программа поможет оптимизировать расход ресурсов на энерго- и теплоснабжение, передает ИА Интерфакс.
По данным Jones Lang LaSalle, в IV квартале 2010 г. спрос на площади в торговых центрах сохранился стабильным. Международные ритейлеры продолжают проявлять интерес к розничному рынку России. Стоит отметить открытие двух первых магазинов Apple Shop, магазина одежды португальского Peter Murray и Burger King. При этом наиболее привлекательными для ритейлеров по-прежнему являются столичные торговые центры, где уровень посещаемости сохранился на достаточно высоком уровне.
Объем введенных площадей в качественных торговых центрах в IV квартале 2010 г. составил 580 тысяч кв. м, из них большая часть (48%) приходится на Москву: здесь были открыты два крупных торговых центра – «Золотой Вавилон Ростокино» (арендопригодной площадью 170 тысяч кв. м) и «Город II» (110 тысяч кв. м). Из крупных объектов, запущенных в региональных городах можно отметить «Сити Молл» в Южно-Сахалинске (41900 кв. м), «РИО» в Белгороде (28000 кв. м), первую фазу «МегаМаг» в Ростове-на-Дону (26000 кв. м), «Джем Молл» в Иркутске (21000 кв. м).
Большинство новых ТЦ сейчас открываются с высокой долей свободных площадей или поэтапно. Например, «Джем Молл» открылся на 75% пустым; в «МегаМаг» и в «Красной Площади» в Новороссийске отложили открытие развлекательных частей и ресторанов. Поскольку ритейлеры продолжают проявлять осторожность в развитии своих сетей, якорные арендаторы тоже открываются спустя некоторое время, предпочитая сначала убедиться в успешности торгового центра.
В IV квартале 2009 г. доля свободных площадей в Москве увеличилась с 7% до 10%. Этот рост был обусловлен низким уровнем заполненности новых ТЦ: «Золотой Вавилон Ростокино» открылся на 40% заполненным, «Город II» – на 60%. При этом наиболее успешные ТЦ, такие как «Европейский», «МЕГА Теплый стан», «МЕГА Химки», по-прежнему заполнены на 100%. В центрах со слабой концепцией и плохой транспортной доступностью пустуют до 15-25% площадей. В Санкт-Петербурге доля свободных площадей увеличилась до 13%, что стало результатом ввода двух проектов («Аура» и «Мебель Холл»), заполненных в среднем на 30%.