«Первая национальная организация строителей» выдала первые допуски генподрядчикам и застройщикам
Состоялось заседание Совета НП «Первая национальная организация строителей», на котором были выданы первые допуски генеральным подрядчикам и застройщикам.
5 компаний получили допуски к работам по осуществлению строительного контроля застройщиком или заказчиком, 7 – к работам по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора физическим или юридическим лицом, 8 – к работам по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта застройщиком или заказчиком.
Всего в состав партнерства были приняты 18 новых организаций из Москвы, Ярославской и Новосибирской областей, Красноярского края и Башкирии. Совет Партнерства принял решение выдать 19 организациям свидетельства о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.
На Совете было принято решение об аккредитации и последующей совместной деятельности со страховой компанией ООО «Росгосстрах» и образовательным учреждением ФГОУ СПО «Ярославский межрегиональный колледж градостроительства и управления».
Одновременно СРО «Национальная организация проектировщиков» было выдано первое свидетельство о допуске к работам генеральным проектировщиком.
В состав НП были приняты 8 новых организаций из Москвы, Самарской области, Башкирии и Краснодарского края.
Совет партнерства принял решение выдать 9 организациям свидетельства о допуске к проектным работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.
По оценке агентства «Инком-недвижимости», в декабре 2008 г. средний объект загородной недвижимости в Подмосковье (анализ проводился на основе суммирования цен предложений на все виды объектов) стоил 27,81 млн. рублей, а в декабре 2009 г. – уже 18,87 млн. рублей. То есть, за год удешевление составило 32%. Для сравнения: цены на рынке квартир в Москве за этот период, по данным IRN, упали на 23%, на рынке Подмосковья, по данным портала IndexRussia, - на 17,9%, пишет «Коммерсант».
Снижение стоимости на рынке загородного жилья в основном произошло за счет падения спроса на готовые дома и участки с подрядом. А на рынке земли коррекция цен была минимальной – по данным группы «Земер», на первичном рынке сотка земли подешевела в среднем всего на 6,79%, на вторичном – на 6,52%.
Главной тенденцией рынка в 2009 г., отмечают эксперты, стало бурное развитие сегмента «участков без подряда» (земля с подведенными коммуникациями, но без проекта строительства дома), который раньше практически не был представлен на первичном рынке. Эти предложения составили более 75%; всех вновь вышедших в 2009 г. поселков, отмечают в «Инкоме».
Такой способ землевладельцы использовали, чтобы «избавиться» от больших участков путем распродажи земли в розницу, говорят аналитики. По оценкам партнера «Миэль-недвижимости» Владимира Яхонтова, рынок крупного земельного опта (от 20 га) упал в цене на 50-70%, мелкого опта (около 10 га) — примерно на 30%, а розница во многих случаях даже подросла. Он поясняет, что участки без подряда в кризис стал наиболее востребованным продуктом из-за сравнительно низкой цены входа и возможности сэкономить на возведении дома. Впрочем, по словам господина В.Яхонтова, как только возобновится кредитное финансирование под загородное строительство, компании прекратят такие продажи, потому что сейчас для них участки без подряда — вынужденная мера, чтобы привлечь средства.
Он прогнозирует, что в 2010 г. рынок загородной недвижимости начнет восстанавливаться. Рост цен может составить 10-15%, а в сегменте «без подряда» - и более 15%. Об этом говорит и увеличение спроса — в IV квартале 2009 г. сделок на рынке загородной недвижимости было больше на 29,4%, чем в III квартале. Прогнозы «Инкома» менее оптимистичны: если экономика России будет развиваться теми же темпами, как сейчас, в I полугодии 2010 г. рынок загородной недвижимости Подмосковья будет стабилен, а во II полугодии не исключен незначительный рост.