В январе 2010 г. резко сократилось предложение на вторичном рынке жилья Подмосковья
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в январе 2010 г. на регулярном рынке области отмечено резкое снижение объема предложения.
За месяц цена предложения в рублевом эквиваленте сократилась на 0,9%, в долларах – на 1,5%. В результате цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня 70,9 тысячи рублей или 2392 долларов за 1 кв. м.
Резко возросший спрос в конце 2009 г. в совокупности с новогодними каникулами, когда продавцы традиционно снимают свои объекты с продажи, привели к сокращению объема выставленных квартир на 27%. Таким образом, количество предложения достигло уровня конца лета 2009 года (39,9 тысячи объектов).
При этом наибольшее снижение доли предложения отмечено в первом поясе удаления от столицы. К концу января продавцы стали возвращаться на рынок, и доля нового предложения вернулась к ноябрьским показателям – 27% от общего объема.
«В области в отличие от столичного рынка коррекция цены продолжается, - комментирует гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – Объем выставленных на продажу объектов, побивший все рекорды в конце 2009 г., в силу сезонной составляющей сократился. Кроме того, на рынок возвращается отложенный спрос, согласно которому наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры в городах спутниках Москвы. В целом, возвращение на рынок покупателей, еще не так давно занимавших выжидательную позицию, в ближайшие месяцы будет способствовать стабилизации уровня цен».
«Подмосковный рынок, с традиционным отставанием на несколько месяцев, развивается по тому же сценарию, что и московский. Поэтому коррекция цен в области, в условиях увеличения покупательской активности и сокращения объема предложения, следом за столицей, постепенно «сходит на нет». И можно ожидать, что весной подмосковный рынок также придет к стабилизации», - отмечает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.
В Москве прошел II Всероссийский съезд Национального объединения изыскателей (НОИЗ).
Главным вопросом повестки дня стал финансовый аспект деятельности Объединения. Каждая СРО должна уплатить единовременный вступительный взнос в НОИЗ из расчета 970 рублей на одного члена СРО. Такое решение было принято большинством голосов. Ежегодный взнос СРО утвержден в размере 7000 рублей. Годовой бюджет НОИЗ на 2010 г. составит 31,88 млн. рублей.
Эта сумма будет потрачена на осуществление основных функций Нацобъединения. Среди них выработка государственной политики в сфере инженерных изысканий и защита интересов СРО в сфере изысканий. НОИЗ займется подготовкой законодательных, нормативных и методических документов. В его составе будут функционировать комиссии по законодательству, государственной политике, взаимодействию с органами власти и общественными объединениями; по нормативно-методической работе и унификации документов; по науке, технике и технологиям; по образованию и повышению квалификации специалистов; по защите интересов СРО. Контролем всех расходов Объединения займется Ревизионная комиссия.
В промежутках между съездами Нацобъединением управляет Совет НОИЗ. Он избирается тайным голосованием и подлежит обновлению раз в 2 года на одну треть.
В Совет были доизбраны представители 15 СРО, в том числе директор СРО «Лига изыскателей» Татьяна Шалина. Таким образом, на сегодняшний день в него входят руководители 20 СРО из 24 зарегистрированных. Также в работе Совета участвуют представители госорганов: первый зампред Комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы Валерий Панов и замруководителя Департамента регулирования градостроительной деятельности Минрегиона РФ Алексей Волков.
Всей организационной деятельностью Нацобъединения занимается аппарат НОИЗ, созданный при Совете. В его функции входит: анализ поступивших на рассмотрение Совета материалов, подготовка заключений и предложений к проектам правовых актов, документам, заявлениям и жалобам, направление обращений в органы государственной власти, реализация перспективных и текущих планов работы Совета, доведение решений, принятых Советом и Съездом, до изыскателей и распространение информации о деятельности объединения в СМИ.
На Съезде были утверждены структура и штатное расписание аппарата НОИЗ, определены ключевые задачи созданных комитетов.