Africa-Israel Investments хочет отдать за долги 25% своей доли в AFI Development, работающей в России
Израильская Africa-Israel Investments, подконтрольная бизнесмену Льву Леваеву, решила передать облигационерам четверть своей доли в AFI Development, реализующей проекты в России. В счет реструктуризации долга по 13 сериям облигаций держателям бумаг планируется передать 92,7 млн. акций «дочки» (около 17,7% капитала). В результате доля Africa-Israel в AFI снизится с 71,7 до 54%. Представитель AFI Development сообщил, что процесс по передаче акций может быть завершен в конце марта. До этого схема реструктуризации должна быть утверждена собранием держателей облигаций Africa-Israel и израильским судом, пишет газета «РБК daily».
После конвертации долга в бумаги девелопера крупнейший акционер в компании не сменится. Однако часть контрольного пакета планируется передать облигационерам в качестве обеспечения по реструктуризации долга. Объем залога не раскрывается, он лишь определен как «существенный пакет».
Срок, на который бумаги российского девелопера перейдут в залог, также не определен. Аналитики предполагают, что его продолжительность будет зависеть от сроков самой реструктуризации. По словам представителя AFI Development, схема реструктуризации долгов Africa-Israel предусматривает в том числе обмен существующих облигационных выпусков на два новых. Срок обращения первого составит 2 года, второго – 16 лет. Очевидно, что держатели бондов израильской компании получат залог в виде дополнительного пакета в AFI Development как минимум до 2012 г., считают эксперты.
Помимо бумаг AFI Development и новых облигаций держатели бондов получат долю в головной компании Л.Леваева и еще в одном девелоперском бизнесе – Africa Israel Properties. Облигационеры получат порядка 25% в каждой из них.
В AFI Development передачу части акций инвесторам считают позитивной новостью. «В результате будет увеличен free-float, что позволит увеличить объем сделок с бумагами и их ликвидность», - пояснил представитель компании. В результате транзакции доля акций на рынке вырастет ориентировочно до 38%.
О том, что «Согаз» договорился о приобретении у ИПГ «Евразия» бизнес-центра «Волна» (Wave) площадью 19,2 тысячи кв. м, рассказали источники. Это подтвердил и советник председателя правления «Согаза» Алексей Смертин. По его словам, офис куплен для нужд «Согаза» - туда переедут все компании группы, сдавать площади в аренду компания не собирается, пишет газета «Ведомости».
Сумму сделки А.Смертин назвать отказался, однако менеджеры консалтинговых компаний, знакомые с условиями сделки, утверждают, что она составила 140 млн. долларов. Если бы объект приобретался для сдачи в аренду, его цена, исходя из прошлогодних ставок, могла бы составить 110-120 млн. долларов. Но, покупая офис для себя, компания может заплатить и больше, если ее устраивают месторасположение комплекса и транспортная доступность, считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец.
«Евразия» сама приобрела «Волну» в