28% обращений в комиссию по рынку недвижимости Общества потребителей связаны с куплей недвижимости

10.02.2010 19:18

Комиссия по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области продолжает работу по обращениям потребителей с различными проблемными вопросами.

Судя по обращениям, в январе-начале февраля 2010 г. больше всего граждан беспокоили вопросы:

·                     Признание права собственности (купля-продажа недвижимости, право пользования жилым помещением, продажа квартиры, раздел собственности) – 28%.

·                     Очередь на жилье – 10,2%

·                     Приватизация квартиры – 9,6%

·                     Коммунальные платежи – 7,4%

·                     Заключение договора на долевое строительство – 4,6%

·                     Залив квартиры – 4%

·                     Наследование – 4%

·                     Коммунальная квартира, обслуживание многоквартирного дома, земельные вопросы – 2,8%

·                     Расселение – 2,3%

·                     Общежитие – 1,7%

·                     Работа ТСЖ, ЖСК – 1,2%

·                     Проблемы с электроэнергией (подключение, переплата) ­ – 1,2%

Другие часто затрагиваемые темы:

·                     капитальный ремонт дома

·                     расселение из зон строительства; дарение

·                     жалобы на низкое качество коммунальных услуг и бездействие организаций  эксплуатирующих жилой фонд

·                     разъяснение правил приватизации земельных участков

·                     проблемы с неисполнением договоров долевого участия

·                     жалобы на несоблюдение сроков и условий сдачи домов

·                     претензии к качеству строительных и ремонтных работ

·                     ипотека

·                     оформление садовых участков в собственность

·                     договор с пожизненным иждивением

·                     загородная недвижимость

·                     неправомерные отказы в предоставлении льгот, жилищных субсидий и прочее.

«Важный аспект деятельности Комиссии – проведение независимой оценки договоров купли-продажи и предварительной экспертизы договоров долевого участия (оказания риэлторских услуг), до их заключения. Также юрисконсульты составляют претензионные письма и жалобы, исковые заявления, – комментирует председатель Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости Юрий Грудин. – В связи с ростом таких обращений юристы Комиссии стали оказывать содействие ТСЖ/ЖСК, консультируя их по вопросам жилищного законодательства и нововведений в сфере управления многоквартирным домом».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

В январе 2010 г. число сделок с квартирами в Москве превысило докризисные показатели
08.02.2010 12:05

Январь 2010 г. стал рекордным за последние 4 года по числу сделок с жильем в Москве. Согласно данным Росреестра, было зарегистрировано 3,9 тысячи сделок. Для сравнения: в январе 2009 г. этот показатель составил чуть менее 2,7 тысячи. Перекрыты даже цифры докризисных январей: в 2008 г. было зарегистрировано всего 1,9 тысячи сделок. Даже в 2007 г., когда рынок еще находился на пике, этот показатель составил 3,2 тысячи сделок, пишет газета «РБК daily».

Активность покупателей на рынке жилья подтверждают и в крупнейших агентствах недвижимости. «Это видно по звонкам и авансам, внесенным за покупку квартир, - говорит руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. - По этим показателям январь был на уровне октября-ноября 2009 г., которые являлись пиковыми за год, и достигали докризисного уровня». В агентстве МИАН отмечают увеличение спроса на квартиры по сравнению с январем 2009 г. на 10%, числа сделок – на 5%.

По словам гендиректора аналитического центра «Миэль» Владислава Луцкова, сегодняшний ажиотаж на рынке жилья вызван отложенным спросом, который накапливался с сентября 2008 г. Эксперты напоминают, что оживление началось в IV квартале 2009 г., когда рынок начал постепенно приближаться к докризисным показателям. Следствием удачного окончания прошлого года стала и январская волна покупок, считает Д.Таганов.

Жилье не только не подешевело с началом 2010 г., но и прибавило в цене, утверждают аналитики. За январь столичный «квадрат» в среднем подорожал на 0,7% и достиг цены 4,05 тысячи долларов, говорит глава аналитического центра ИРН Олег Репченко. По данным В.Луцкова, стоимость квартир за январь выросла в среднем на 1,5%. «У продавцов появилось ощущение конца кризиса, и они начали отыгрывать цены. Это пагубная позиция, - подчеркивает эксперт. - Сейчас необходимо наращивать обороты рынка, а не увеличивать стоимость квартир».

В результате роста спроса к концу года цены на недвижимость в среднем увеличатся на 10-15%, прогнозируют аналитики МИАН.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: