Петербург сформирует фармацевтический кластер
В настоящее время по заказу Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли разрабатывается документация по планировке промзоны «Пушкинская», где планируется разместить объекты фармацевтической индустрии. Общий резерв территорий под размещение таких производств составляет 12 га. Планируется комплексная инженерная подготовка этой зоны. Руководство компании «Герофарм» уже приняло положительное решение о размещении своего производства инъекционных лекарственных средств. Объем инвестиций – 25 млн. евро, половину из которых, по словам главы «Геофарм» Петра Родионова, составят собственные средства компании. Строительство начнется уже в 2010 г. На вчерашнем заседании компания получила разрешение на проектно-изыскательские работы в Пушкине. Земельный участок площадью 27705 кв. м расположен на ул. Подбельского, севернее дома 5, лит. А. Кроме того, власти города ведут переговоры о приходе в город ряда других фармацевтических компаний. В Смольном сообщают достигнутых договоренностях по крайне мере с 2 участниками будущего кластера по инвестициях на сумму около 55 млн. долларов. Напомним, что в декабре 2009 г. по итогам городского конкурса на лучший инновационный проект, реализуемый в рамках кластера, признаны победителями 5 компаний («Алкор Био», «Центр лазерных технологий», Союз производственных и торговых организаций машиностроительного рынка «COMP», компьютерная академия «СофтДжойс», СПбГУ ИТМО), каждая из которых получит из городского бюджета 1,5 млн. рублей. Представители компаний отмечают, что размещение производственных объектов формируемого кластера в едином периметре позволит им минимизировать расходы на инфраструктурную подготовку и обеспечить оптимальное использование земельных ресурсов с точки зрения соблюдения санитарно-защитных зон. «Я думаю, что это зона начнет застраиваться очень быстро, на нее у нас есть заявки от 8 компаний», - сообщил глава городского Комитета по строительству Вячеслав Семененко.
Комитет по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга занялся концепцией развития
Какими объектами можно будет застраивать этот участок, чиновники пока не решили. Победитель конкурса (начальная цена контракта – 7,2 млн. рублей) к октябрю
А.Чичканов отметил, что обсуждаемые территории имеют статус земель поселения, что позволит избежать длительной процедуры изменения статуса участков.
Готовящиеся сейчас к торгам
По мнению Константина Симакова, вице-президента группы компаний «Балтрос», только на инженерную подготовку такого участка с учетом всех согласований уйдет минимум 5 лет. По его оценкам, если полностью застраивать участок жильем, то разместить там его можно до 1,5 млн. кв. м. Для их обеспечения потребуется 40–50 МВт электроэнергии, 25 тысяч куб. м водопроводной воды в сутки и отвод около 30 тысяч куб. м канализации.
В районе Пулково перед кризисом были обнародованы сразу несколько проектов комплексной застройки. В их числе два проекта принадлежат израильским инвесторам: «Триумф Парк» площадью 1 млн. кв. м (Mirland Development) и «Планетоград» на 2,1 млн. кв. м жилья (Canada-Israel Group).
То есть, после кризиса территории вокруг Пулково могут стать новым центром градостроительного роста. Но для этого Смольному надо решить два ключевых вопроса – инженерной инфраструктуры и транспортной доступности.