Заключена самая крупная сделка на рынке торговой недвижимости Петербурга по итогам 2009 г.

10.02.2010 14:15

Заключена самая крупная брокерская сделка на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2009 г. Компания «Спортмастер» арендовала 4,2 тысячи кв. м в ТРК «Гранд Каньон». Магазин будет готов к открытию в апреле 2010 г. Colliers International представляла интересы собственника ТРК, сообщает пресс-служба компании.

Выбор торгового центра компанией «Спортмастер» предопределили несколько факторов: грамотная концепция ТРК «Гранд Каньон», выгодное месторасположение, а также гибкая политика собственника по отношению к арендаторам.

В апреле 2010 г. в ТРК «Гранд Каньон» откроется также мебельный центр общей площадью 30 тысяч кв. м, половина из которых – площадь собственно центра, а 15 тысяч – многоуровневый паркинг. Консультанты Colliers International уже начали работу по привлечению арендаторов в новый мебельный центр, за счет которого общая площадь «Гранд Каньона» составит около 200 тысяч кв.м. В дальнейшем комплекс будет расширен объектами развлекательной и спортивно-досуговой инфраструктуры – ледовым катком, аквапарком и спортивным центром.

По словам генерального директора «Colliers International Санкт-Петербург» Николая Казанского, данная сделка – наглядное подтверждение сохранения интереса крупных арендаторов к успешным проектам, даже в период кризиса. «Несмотря на расхожее представление о перенасыщенности рынка ритейла в городе, мы видим как раз недостаток качественных проектов, в первую очередь, для арендаторов, которые по-прежнему ориентированы на интенсивное развитие своих сетей». По данным Colliers International, в настоящий момент уровень заполняемости торговых центров превышает 90%, вакантными остаются в основном неликвидные помещения.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

«Лукойл» приобрел у London & Regional Properties бизнес-центр «Уланский»
09.02.2010 13:26

L&RP продала бизнес-центр «Уланский» нефтяной компании «Лукойл», со ссылкой на источники пишет газета «Ведомости».

БЦ «Уланский» расположен в Уланском пер. Его общая площадь – 7200 кв. м, из которых 5800 кв. м – арендная. Сейчас основной арендатор– косметическая компания Avon, которой теперь придется переехать.

Сделка была закрыта в конце 2009 г., говорит источник в «Лукойле». Сумма сделки не раскрывается. По его словам, в «Уланском» разместится инжиниринговый центр по нефтедобыче, который сейчас формируется на базе научных и геологических подразделений компании.

Генеральный директор Colliers International Максим Гасиев считает, что за объект могли заплатить 40-50 млн. долларов. Партнер S.A.Ricci / King Sturge Владимир Авдеев оценивает объект в 50 млн. долларов. «Лукойл» выбрал хорошее время для приобретения офиса - до кризиса этот комплекс мог стоить вдвое дороже, отмечает он.

«Уланский» - не последний объект «Лукойла» в этом районе. В конце 2009 г. мэрия Москвы выделила ему участок по адресу: Уланский пер., вл. 5-7, в качестве компенсации за ранее изъятую для госнужд землю на Кутузовском пр. Там планируется построить офисный объект на 44800 кв. м, указано в постановлении. Его намерены ввести в эксплуатацию в конце 2011 г. По словам источника в «Лукойле», в здании разместятся подразделения компании, которые сейчас расположены в разных частях города.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо