Заключена самая крупная сделка на рынке торговой недвижимости Петербурга по итогам 2009 г.
Заключена самая крупная брокерская сделка на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2009 г. Компания «Спортмастер» арендовала 4,2 тысячи кв. м в ТРК «Гранд Каньон». Магазин будет готов к открытию в апреле 2010 г. Colliers International представляла интересы собственника ТРК, сообщает пресс-служба компании.
Выбор торгового центра компанией «Спортмастер» предопределили несколько факторов: грамотная концепция ТРК «Гранд Каньон», выгодное месторасположение, а также гибкая политика собственника по отношению к арендаторам.
В апреле 2010 г. в ТРК «Гранд Каньон» откроется также мебельный центр общей площадью 30 тысяч кв. м, половина из которых – площадь собственно центра, а 15 тысяч – многоуровневый паркинг. Консультанты Colliers International уже начали работу по привлечению арендаторов в новый мебельный центр, за счет которого общая площадь «Гранд Каньона» составит около 200 тысяч кв.м. В дальнейшем комплекс будет расширен объектами развлекательной и спортивно-досуговой инфраструктуры – ледовым катком, аквапарком и спортивным центром.
По словам генерального директора «Colliers International Санкт-Петербург» Николая Казанского, данная сделка – наглядное подтверждение сохранения интереса крупных арендаторов к успешным проектам, даже в период кризиса. «Несмотря на расхожее представление о перенасыщенности рынка ритейла в городе, мы видим как раз недостаток качественных проектов, в первую очередь, для арендаторов, которые по-прежнему ориентированы на интенсивное развитие своих сетей». По данным Colliers International, в настоящий момент уровень заполняемости торговых центров превышает 90%, вакантными остаются в основном неликвидные помещения.
В 2009 г. ввод жилья в Санкт-Петербурге составил 2,603 млн. кв.м. В общей сложности это 1617 домов на 38910 квартир. Такие данные были озвучены сегодня на итоговой пресс-конференции Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга в ИА «Интерфакс».
В 2009 г. было введено в эксплуатацию 187 объектов нового строительства на 36756 квартир общей площадью на 2,05 млн. кв. м, 7 объектов реконструкции на 731 квартиру площадью 56,55 тысячи кв. м, а также 1423 объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 262,38 тысячи кв. м.
Лидерами по объемам ввода жилья стали Приморский (573,6 тысячи кв. м), Красносельский (444,6 тысячи кв. м) и Московский (239,5 тысячи кв. м) районы.
В качестве застройщиков, обеспечивших ввод жилых объектов в Петербурге в 2009 г. выступили 84 организации стройкомплекса. В первую пятерку лидеров по объемам ввода, по официальным данным, вошли ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» (240,26 тысячи кв. м), ООО «Концерн «ЛЭК Истейт» (149,77 тысячи кв. м), ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» (84,2 тысячи кв. м), ОАО «Авангард» (58,4 тысячи кв. м) и ООО «Стройкорпорация «Элис» (55,3 тысячи кв. м).
Интересно, что сами застройщики приводят иные цифры. Павел Андреев заявил, что в 2009 г. «ЛЭК» построил около 230 тысяч кв. м жилья. Кроме того, «Строительный трест» сообщал о вводе 130 тысяч кв. м недвижимости, а также первого жилого квартала МФК «Балтийская жемчужина» - «Жемчужная премьера» общей площадью 120 тысяч кв. м.