В.Матвиенко: Увеличится ли стоимость строительства «Газпром-арены» – решит Госэкспертиза
Не петербургские власти решают вопрос об увеличении стоимости строительства стадиона на Крестовском острове в результате изменения проекта, а Госэкспертиза, - заявила сегодня на заседании городского правительства губернатор Валентина Матвиенко. Решение о перепроектировании было принято вследствие изменения норм по пожарной безопасности, а также требований со стороны УЕФА и ФИФА, подчеркнула она.
«Если бы мы строили стадион для города, а не для ФК «Зенита», который прав, вынашивая амбициозные планы, мы бы, по всей вероятности, не стали принимать решения о корректировке проекта. Я полагаю, что конкурс на его доработку будет проведен в кратчайшие сроки, а заключение о стоимости будет дано Госэкспертизой», - сказала В.Матвиенко. Она также заявила, что речи о расторжении контракта с «Трансстроем» не идет.
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», по итогам января 2010 г. на первичном рынке жилья Подмосковья цены оставались на прежнем уровне. Средневзвешенная цена предложения составила 63,3 тысячи рублей за 1 кв. м (-0,3% относительно декабря 2009 г.). Цена в долларах выросла на 0,2% до 2121 долларов за 1 кв. м.
Вместе с тем отмечалось повышение цен предложения по ряду объектов. Причиной тому стало возвращение отложенного спроса на рынок. В основном это коснулось новостроек в городах и поселках северо-западного (+2%) и восточного (+1,4%) направлений.
«Январь отмечен массовыми завершениями новогодних дисконтных программ по целому ряду объектов. Это связано как с растущей покупательской активностью, так и с завершением маркетинговых акций», - отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая.
В целом в январе на рынке новостроек региона объем предложения составил 489 домов-новостроек (-3,9% относительно декабря 2009 г.). Из них новые предложения, а это жилые объекты среднего и эконом-класса появились по 11 адресам (площадью 81,9 тысячи кв. м).
По-прежнему наибольшим спросом пользуются квартиры в новостройках на высоких стадиях готовности, то есть в уже построенных домах или в объектах, сданных госкомиссии. Это тенденция влечет за собой постепенное снижение их доли в предложении. В январе количество таких адресов уменьшилось с 66% до 61%.
«При росте спроса, цены фактически сохранили свои значения. По нашей оценке, в условиях меньшей активности нового строительства и восстановления спроса в ближайшей перспективе продолжится снижение объемов предложения, что обеспечит, как минимум, сохранение уровня цен», - считает гендиректор АКЦ «Миэль» В.Луцков.