ВТБ в 2010 г. готов предоставить девелоперам кредиты на 20-35 млрд. рублей
В 2010 г. ВТБ планирует в выдать девелоперам кредиты на 20-35 млрд. рублей, сообщил старший вице-президент банка Павел Косов. Банк рассчитывает, что около 70% их объема придется на сектор жилой недвижимости.
Он добавил, что ВТБ может увеличить объем финансирования строительной отрасли в том случае, если поставит на поток новый кредитный продукт – ломбардные кредиты арендодателям. Речь идет о рефинансировании задолженности перед другими банками компаний, достроивших коммерческую недвижимость, но не имеющих возможности погасить заем. В качестве залога ВТБ планирует получать объекты недвижимости и землю, причем банку интересны проекты, которые уже приносят прибыль за счет арендной платы.
«Таким образом, ломбардный кредит позволяет нам расширять клиентскую базу, в то время как заемщики получают возможность рефинансировать текущую задолженность по ставкам, которые могут быть для них более привлекательны, чем в их банках», - подчеркнул П.Косов. По его словам, ВТБ уже ведет переговоры с первыми компаниями, которые готовы привлечь такие займы на сумму около 400 млн. долларов.
П.Косов также сообщил, что ВТБ в 2009 г. передал около 2-3% задолженности девелоперских компаний в Долговой центр. На баланс кредитной организации, сообщил он, перешли активы 3 компаний: «Дон-Строя», «Системы Галс», а также около 800 га земель «Объединенной промышленной корпорации», передает ИА Интерфакс.
В январе 2010 г. большинство показателей рынка вторичной жилой недвижимости постепенно возвращались к уровню осени 2009 г., передает ИА Интерфакс со ссылкой на обзор вторичного рынка жилья «Инком».
Средняя рублевая цена предложения увеличилась в Москве по сравнению с декабрем на 1,7% до 176,7 тысячи рублей за 1 кв. м. Средние цены, выраженные в долларах, выросли на 2,1% до 5,9 тысяч долларов за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения выросла на 3,2% до 70,96 тысячи рублей и на 3,7%, до 2,4 тысячи долларов за 1 кв. м.
Объем предложения квартир продолжил свое снижение, уменьшившись за январь на 6,6% в Москве и на 5,3% в Подмосковье (до 45,3 тысячи и 32,8 тысячи квартир, соответственно).
«К осени 2010 г. можно ожидать постепенное восстановление рынка вторичной жилой недвижимости, однако эти прогнозы будут верны только в случае, если в макроэкономике не будет заметных потрясений», - отмечает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов.