Элитное жилье возвращается на вторичный рынок Москвы
Специалисты Бюро недвижимости «Агент 002» отмечают, что в начале 2009 г. на рынок возвращаются продавцы дорогих квартир.
С середины января предложение элитных квартир постоянно растет, и уже достигло уровня предложения объектов бизнес-класса. Так, по состоянию на 8 февраля в Москве на вторичном рынке предлагаются к продаже 3,7 тысячи квартир бизнес-класса и 3,72 тысячи элитных квартир. Подобной ситуации в истории рынка жилой недвижимости в Москве еще не наблюдалось.
Эту тенденцию специалисты компании связывают с увеличением числа сделок и небольшим ростом цен. Многие собственники дорогих квартир, из числа тех, кто пытался продать квартиру ранее, но не смогли этого сделать из-за низкого уровня спроса, поверили в активизацию рынка. Увеличение числа элитных квартир на рынке, говорит о сохраняющемся низком уровне спроса на элитное жилье в столице и недоверии к этому варианту сохранения капитала.
Средняя стоимость 1 кв. м в элитных квартирах выросла по результатам первой недели февраля на 1,3% до 14620 долларов, что сопоставимо с показателями роста в докризисный период. Однако, по мнению специалистов БН «Агент 002» рост цен был вызван исключительно появлением новых квартир в базе предложения и в ближайшее время возможен откат рынка к ценовым показателям конца 2009 г. из-за серьезного превышения предложения над спросом.
Структура предложения элитных квартир выглядит следующим образом: 1-3 млн. долларов – 2,9 тысячи объектов, 3-5 млн. – 540, 5-10 млн. – 262, от 10 млн. долларов – 18 объектов.
Премьер-министр РФ Владимир Путин поручил подготовить план реконструкции Большого драматического театра имени Г.А.Товстоногова. «Нам нужен план реконструкции – посмотрим по времени, по срокам, по объемам финансирования», - сказал он в ходе встречи с министром культуры РФ Александром Авдеевым.
Со своей стороны министр сообщил, что в отношении БДТ начаты проектно-изыскательские работы, в 2010 г. на них будет потрачено 100 млн. рублей. Кроме того, по словам А.Авдеева, на противоаварийные работы в 2010 г. пойдет также 100 млн. рублей. Он подчеркнул, что к фестивалю, посвященному 150-летию со дня рождения А.П.Чехова, «нужно сделать все, что мы можем в рамках бюджета для театров – ремонт, реконструкцию». Он пояснил, что имеет в виду, прежде всего, драматические театры.
В.Путин напомнил, что ряд крупных проектов уже закончен. «Это известная Александринка – завершили основное здание, закончили Архангельский драмтеатр и музей в Элисте - практически на 100%», - сказал премьер, передает ИА Интерфакс.