Элитное жилье возвращается на вторичный рынок Москвы
Специалисты Бюро недвижимости «Агент 002» отмечают, что в начале 2009 г. на рынок возвращаются продавцы дорогих квартир.
С середины января предложение элитных квартир постоянно растет, и уже достигло уровня предложения объектов бизнес-класса. Так, по состоянию на 8 февраля в Москве на вторичном рынке предлагаются к продаже 3,7 тысячи квартир бизнес-класса и 3,72 тысячи элитных квартир. Подобной ситуации в истории рынка жилой недвижимости в Москве еще не наблюдалось.
Эту тенденцию специалисты компании связывают с увеличением числа сделок и небольшим ростом цен. Многие собственники дорогих квартир, из числа тех, кто пытался продать квартиру ранее, но не смогли этого сделать из-за низкого уровня спроса, поверили в активизацию рынка. Увеличение числа элитных квартир на рынке, говорит о сохраняющемся низком уровне спроса на элитное жилье в столице и недоверии к этому варианту сохранения капитала.
Средняя стоимость 1 кв. м в элитных квартирах выросла по результатам первой недели февраля на 1,3% до 14620 долларов, что сопоставимо с показателями роста в докризисный период. Однако, по мнению специалистов БН «Агент 002» рост цен был вызван исключительно появлением новых квартир в базе предложения и в ближайшее время возможен откат рынка к ценовым показателям конца 2009 г. из-за серьезного превышения предложения над спросом.
Структура предложения элитных квартир выглядит следующим образом: 1-3 млн. долларов – 2,9 тысячи объектов, 3-5 млн. – 540, 5-10 млн. – 262, от 10 млн. долларов – 18 объектов.
В минувшую субботу губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко открыла в Невском районе социальный дом для пожилых граждан. «Здесь созданы все условия для проживания и проведения досуга», - сказала она, отметив, что в разных районах города уже работают 15 таких домов. По данным Комитета по социальной политике, городу необходимо 24 таких дома.
Кроме квартир, в доме располагаются медицинский, социальный, бытовой и досуговый блоки. «В ближайшее время мы откроем в Невском районе еще один социальный дом, что закроет потребность в таких домах в этой части города», - сказала В.Матвиенко.
Также в Невском районе открылись два новых детских сада – второе здание государственного дошкольного образовательного учреждения №17 на ул. Ткачей и детсад при средней школе №458 с углубленным изучением немецкого языка.
В.Матвиенко отметила ответственный подход администрации района к решению социальных проблем. «Невский район проводит последовательную политику в этой сере. Здесь практически ликвидирована очередь в детские сады. В