Элитное жилье возвращается на вторичный рынок Москвы
Специалисты Бюро недвижимости «Агент 002» отмечают, что в начале 2009 г. на рынок возвращаются продавцы дорогих квартир.
С середины января предложение элитных квартир постоянно растет, и уже достигло уровня предложения объектов бизнес-класса. Так, по состоянию на 8 февраля в Москве на вторичном рынке предлагаются к продаже 3,7 тысячи квартир бизнес-класса и 3,72 тысячи элитных квартир. Подобной ситуации в истории рынка жилой недвижимости в Москве еще не наблюдалось.
Эту тенденцию специалисты компании связывают с увеличением числа сделок и небольшим ростом цен. Многие собственники дорогих квартир, из числа тех, кто пытался продать квартиру ранее, но не смогли этого сделать из-за низкого уровня спроса, поверили в активизацию рынка. Увеличение числа элитных квартир на рынке, говорит о сохраняющемся низком уровне спроса на элитное жилье в столице и недоверии к этому варианту сохранения капитала.
Средняя стоимость 1 кв. м в элитных квартирах выросла по результатам первой недели февраля на 1,3% до 14620 долларов, что сопоставимо с показателями роста в докризисный период. Однако, по мнению специалистов БН «Агент 002» рост цен был вызван исключительно появлением новых квартир в базе предложения и в ближайшее время возможен откат рынка к ценовым показателям конца 2009 г. из-за серьезного превышения предложения над спросом.
Структура предложения элитных квартир выглядит следующим образом: 1-3 млн. долларов – 2,9 тысячи объектов, 3-5 млн. – 540, 5-10 млн. – 262, от 10 млн. долларов – 18 объектов.
Президент России Дмитрий Медведев подписал закон о продлении бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2013 г.
Закон «О внесении изменений в федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» был принят Госдумой 15 января 2010 г. и одобрен Советом Федерации 27 января 2010 г. Согласно изменениям, которые вносятся в ч.2 ст.2 и ст.20 Жилищного кодекса РФ, период для реализации прав граждан на приватизацию жилых помещений и на передачу приватизированных помещений в государственную или муниципальную собственность продлевается до 1 марта 2013 г.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко так прокомментировала это событие: «Решение о продлении сроков приватизации жилья – правильное и очень своевременное. Сегодня правительство города обеспечивает жильем ветеранов. Многие пожилые люди высказывали обеспокоенность тем, что сроки приватизации заканчиваются. И мы прекрасно понимали, что многие ветераны не успеют получить квартиры до окончания срока приватизации, а уж тем более приватизировать их. Я обращалась к президенту и председателю правительства с просьбой продлить сроки бесплатной приватизации жилья, чтобы своим правом на такую приватизацию смогли воспользоваться и ветераны».
Как сообщалось, в 2009 г. количество обращений от желающих приватизировать жилье, увеличилось более чем на 40%. Кроме того, в 2010 г. квартиры получат все нуждающиеся ветераны войны, а также десятки тысяч военнослужащих.