C 1 по 7 февраля 2010 г. цены на жилье выросли в 12 городах РФ
С 1 по 7 февраля
В среднем по стране цены предложения на вторичном рынке не изменились. На фоне стабилизации уровня цен продолжается рост деловой активности на рынке. Так по данным Росреестра количество сделок в Москве за январь
В отдельных городах наблюдался рост или снижение цен предложения – в зависимости от появления новых предложений на рынке. В 12 городах цены выросли, в 20 снизились и еще в 12 – не изменились. Максимальный рост цен за неделю зафиксирован в Батайске, Набережных Челнах и Барнауле, а максимальное снижение – в Ярославле, Краснодаре, Новосибирске.
|
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
01.02.10 |
07.02.10 |
Изменение |
|
Абакан |
34150 |
34175 |
-0,1% |
|
Барнаул |
35017 |
34802 |
0,6% |
|
Батайск |
49328 |
48661 |
1,4% |
|
Брянск |
32044 |
32289 |
-0,8% |
|
Великий Новгород |
35629 |
35613 |
0,0% |
|
Владимир |
53852 |
53852 |
0,0% |
|
Вологда |
34609 |
34609 |
0,0% |
|
Воронеж |
34794 |
34779 |
0,0% |
|
Екатеринбург |
52140 |
52164 |
0,0% |
|
Ижевск |
34300 |
34353 |
-0,2% |
|
Казань |
36845 |
36787 |
0,2% |
|
Калуга |
53947 |
53947 |
0,0% |
|
Краснодар |
51234 |
51774 |
-1,0% |
|
Красноярск |
37494 |
37565 |
-0,2% |
|
Курск |
28959 |
29016 |
-0,2% |
|
Липецк |
40970 |
41020 |
-0,1% |
|
Москва |
138683 |
138552 |
0,1% |
|
Московская обл. |
63550 |
63545 |
0,0% |
|
Мурманск |
33428 |
33428 |
0,0% |
|
Набережные Челны |
29886 |
29591 |
1,0% |
|
Нижний Новгород |
45713 |
45763 |
-0,1% |
|
Новокузнецк |
33894 |
33918 |
-0,1% |
|
Новомосковск |
35458 |
35447 |
0,0% |
|
Новосибирск |
46095 |
46582 |
-1,0% |
|
Омск |
33399 |
33466 |
-0,2% |
|
Пенза |
33007 |
32977 |
0,1% |
|
Пермь |
40155 |
40142 |
0,0% |
|
Петропавловск-Камчатский |
42398
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», по итогам января 2010 г. на первичном рынке жилья Подмосковья цены оставались на прежнем уровне. Средневзвешенная цена предложения составила 63,3 тысячи рублей за 1 кв. м (-0,3% относительно декабря 2009 г.). Цена в долларах выросла на 0,2% до 2121 долларов за 1 кв. м. Вместе с тем отмечалось повышение цен предложения по ряду объектов. Причиной тому стало возвращение отложенного спроса на рынок. В основном это коснулось новостроек в городах и поселках северо-западного (+2%) и восточного (+1,4%) направлений. «Январь отмечен массовыми завершениями новогодних дисконтных программ по целому ряду объектов. Это связано как с растущей покупательской активностью, так и с завершением маркетинговых акций», - отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. В целом в январе на рынке новостроек региона объем предложения составил 489 домов-новостроек (-3,9% относительно декабря 2009 г.). Из них новые предложения, а это жилые объекты среднего и эконом-класса появились по 11 адресам (площадью 81,9 тысячи кв. м). По-прежнему наибольшим спросом пользуются квартиры в новостройках на высоких стадиях готовности, то есть в уже построенных домах или в объектах, сданных госкомиссии. Это тенденция влечет за собой постепенное снижение их доли в предложении. В январе количество таких адресов уменьшилось с 66% до 61%. «При росте спроса, цены фактически сохранили свои значения. По нашей оценке, в условиях меньшей активности нового строительства и восстановления спроса в ближайшей перспективе продолжится снижение объемов предложения, что обеспечит, как минимум, сохранение уровня цен», - считает гендиректор АКЦ «Миэль» В.Луцков. |