Санкт-Петербург. Все дело в процентах
Будут внесены изменения в постановление городского правительства № 1592, регламентирующее порядок предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции.
Цель изменений - установить более четкие правила продления сроков строительства и «разгрузить» заседания правительства Санкт-Петербурга от несущественных в масштабах города вопросов.
Напомним, что постановление №1592, по которому живет сегодня инвестиционно-строительный комплекс города, было принято 21 сентября 2004 года. Теперь Комитет по строительству предлагает дополнить «Положение о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции» новым разделом. Он определит порядок взаимодействия исполнительных органов власти при внесении изменений в постановления, разрешающие строительство и реконструкцию.
По всем строящимся объектам Комитет по строительству будет готовить аналитическую справку со сведениями о дате окончания строительства (реконструкции) объекта недвижимости; информацией об объеме выполненных работ в процентном отношении к готовности объекта; заключением о возможности продления срока строительства на определенный период с обязательным указанием причины задержки.
По всем строящимся объектам Комитет по строительству будет готовить аналитическую справку со сведениями о дате окончания строительства (реконструкции) объекта недвижимости; информацией об объеме выполненных работ в процентном отношении к готовности объекта; заключением о возможности продления срока строительства на определенный период с обязательным указанием причины задержки.
При этом инвестор может быть признан невиновным при срыве сроков сдачи объектов в эксплуатацию в трех случаях. Во-первых, когда органы государственной или судебной власти Санкт-Петербурга приняли решение о приостановлении строительства. Во-вторых, когда КУГИ по тем или иным причинам не смог вовремя передать инвестору объект по договору. В-третьих, если КЭиИО даст заключение о том, что объект в указанный в постановлении срок не может быть подключен к внешним инженерным сетям. Все вышеперечисленные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими комитетами или органами власти.
А теперь самое интересное. В том случае, если инвестор не уложился в сроки без уважительных причин, начинают действовать новые правила. Так, если работы на объекте выполнены менее чем на 10 процентов, Комитет по строительству готовит документы на отмену постановления. Если работы выполнены более чем на 10 процентов, готовятся документы на продление срока строительства (реконструкции).
В том случае, если инвестор уже завершает строительство объекта и просит продлить срок его ввода в эксплуатацию менее чем на 6 месяцев, Комитет по строительству направляет письмо в Службу государственного строительного надзора и экспертизы для продления сроков без внесения изменений в соответствующее постановление правительства Санкт-Петербурга. Если срок продлевается от 6 до 12 месяцев - будет решаться вопрос о внесении изменений в распорядительный акт. В том случае, если инвестор продлевает срок более чем на 12 месяцев - следует актуализация рыночной оценки земельного участка. В том случае, когда сроки необходимо продлить по второму и третьему разу, а суммарное продление превышает 12 месяцев, - штрафные санкции, рыночная оценка и арендная плата насчитываются в полном объеме.
Поправки к постановлению №1592 «ходили» по комитетам городского правительства довольно долго. До сих пор их формулировки оттачивают КУГИ и КЭРППиТ.
Источник: Строительный еженедельник
Подписывайтесь на нас:
Из федерального бюджета в 2006 год на комплексную реконструкцию Государственного музея-заповедника «Ораниенбаум» выделено 250 млн руб. Основные средства пойдут на реставрацию Китайского дворца.
Эти данные сообщили в ФГУ «Северо-Западная Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации». Большая часть этих средств пойдет на восстановление Китайского дворца. Весной 2006 г начнется реставрация фасадов и террас. Огромную работу предстоит проделать и по замене коммуникаций.
По словам начальника отдела технадзора Северо-Западной дирекции Анатолия Видинеева, «в этом году мы поменяем все инженерные сети дворца и восстановим исторический коллектор Ринальди, что защитит уникальный памятник архитектуры от поверхностных и грунтовых вод. В ближайшее время нужно убрать строительный мусор в подполье дворца, который стал ещё одним агрессивным фактором. Из-за отсутствия вентиляции и нормальной системы водоотведения дерево продолжает гнить, а постоянно высокая влажность негативно сказывается на состоянии интерьеров».
Продолжатся работы по расчистке дренажных каналов. Специалисты восстановят родниковый колодец, питающий Китайский пруд, а также очистят и укрепят берега этого водоёма.
Кроме того, Всемирный Фонд Памятников в Великобритании намерен выделить $300 тыс. на реставрацию окон и дверей Китайского дворца. В 2005 году на ремонт и реставрацию крыши Китайского дворца Всемирный Фонд Памятников в Великобритании выделил $220 тыс. Фонд поддержки восстановления и развития дворцово-паркового ансамбля ГМЗ «Ораниенбаум» в 2006 году выделит 70 млн руб., которые пойдут на реставрацию интерьеров Павильона Катальной горки. В 2005 году такую же сумму Фонд потратил на восстановление фасадов Павильона.
Как отмечается в сообщении, масштабная реставрация Большого Меншиковского дворца по-прежнему невозможна. До сих пор не решен вопрос с переездом режимного предприятия НИИ «Мортеплотехника», которое занимает здание. Поэтому в 2006 году строители смогут лишь закончить укрепление фундаментов и выполнить первоочередные противоаварийные работы.
Федеральное государственное учреждение «Северо-Западная Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации» создано в феврале 2003 года по инициативе Министерства культуры РФ. ФГУ «СЗД» является официальным представителем Федерального агентства по культуре и кинематографии на территории Северо-Западного федерального округа и исполняет функции заказчика в области строительства, реконструкции, ремонта объектов культуры, реставрации памятников истории и культуры.
Первое заседание попечительского совета Фонда поддержки восстановления и развития дворцово-паркового ансамбля ГМЗ «Ораниенбаум» состоялось 13 июля 2004 года. Фонд был создан с целью оказания максимальной и организационной поддержки в восстановлении и развитии дворцово-паркового ансамбля ГМЗ «Ораниенбаум».
Источник: ПРАЙМ-ТАСС
Подписывайтесь на нас: