СГ «Согаз» приобрела у ИПГ «Евразия» бизнес-центр «Волна» Сахарова за 140 млн. долларов
О том, что «Согаз» договорился о приобретении у ИПГ «Евразия» бизнес-центра «Волна» (Wave) площадью 19,2 тысячи кв. м, рассказали источники. Это подтвердил и советник председателя правления «Согаза» Алексей Смертин. По его словам, офис куплен для нужд «Согаза» - туда переедут все компании группы, сдавать площади в аренду компания не собирается, пишет газета «Ведомости».
Сумму сделки А.Смертин назвать отказался, однако менеджеры консалтинговых компаний, знакомые с условиями сделки, утверждают, что она составила 140 млн. долларов. Если бы объект приобретался для сдачи в аренду, его цена, исходя из прошлогодних ставок, могла бы составить 110-120 млн. долларов. Но, покупая офис для себя, компания может заплатить и больше, если ее устраивают месторасположение комплекса и транспортная доступность, считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец.
«Евразия» сама приобрела «Волну» в
В эскизном проекте многофункционального комплекса южнее Красногвардейской пл., разработанном альянсом российских, финских и немецких архитектурных бюро по заказу финского концерна SRV, представлена панорама Большой Охты. Никаких визуальных препятствий для обзора Смольного собора при этом не возникает, поскольку на предполагаемом месте «Охта-центра» изображен парк. На эту деталь на заседании Градсовета обратил внимание рецензент проекта Олег Романов. Комментариев со стороны главного архитектора Юрия Митюрева не последовало.
Следует отметить, что SRV в 2005 г. образовало совместную компанию с петербургским ООО «Охта-Групп» для редевелопмента территории в устье Охты, однако позже территория была выкуплена ООО «ОДЦ «Охта» - дочерней структурой ОАО «Газпромнефть».
Один из разработчиков представленного проекта, руководитель ООО «Литейная часть-91» Рафаэль Даянов, подтвердил АСН-инфо, что проектируемая 403-метровая башня «Охта-Центра» не изображена сознательно. «На Охте очень мало скверов и нет ни одного парка», - считает архитектор. Он также напомнил о том, что в период существования Петрозавода на его территории был посажен дуб на месте захоронения петровских солдат, штурмовавших Ниеншанц. «Даже мемориальное дерево срыли под корень», - заметил Р.Даянов.
Руководитель «Литейной части-91» считает, что еще один парк следовало бы разбить на территории, ныне занятой ОАО «Красное знамя» на южной стороне Магнитогорской улицы. По его мнению, пробивка пр. Металлистов в южную сторону может уничтожить небольшой участок сохранившейся природной среды на берегу р. Оккервиль у Уткиной дачи.
Впрочем, Микко Седерлунд, гендиректор ООО «Ай-Би-Ай Инвест», представляющей интересы SRV и ее партнеров, считает, что между Магнитогорской ул. и р. Оккервиль целесообразно построить жилую недвижимость.