Эксперты: Аренда элитного жилья в Москве подорожает в 2010 г. на 10%
Эксперты Est-a-Tet считают, что рынок аренды элитных квартир в Москве ожидает умеренный рост цен, который по итогам
«До кризиса ежегодный рост этого сектора рынка составлял около 20%, - говорит Екатерина Батынкова, Директор Департамента элитной недвижимости компании. – В
Наряду с этим, эксперты наблюдают серьезное сокращение предложения. По данным декабря 2009 – января
«На рынке осталось много морально устаревших предложений по завышенным ценам, - считает Е.Батынкова. – Даже очень хорошая квартира с ремонтом в стиле 90-х гг. сегодня с трудом найдет арендатора с бюджетом, соответствующим ожиданиям владельца. Сейчас в моде легкий модерн, минимализм, современная классика, high tech. У нашего клиента, как правило, есть достаточно конкретные требования по местоположению, планировке, стилю отделки, поэтому на этом рынке дефицит предложения существует всегда».
Главным требованием арендатора элитной квартиры остается местоположение. Сегодня предложения стоимостью от 3 до 50 тысяч долларов в месяц в основном расположены внутри Садового кольца, захватывая при этом западное, юго-западное и северо-западные направления. В основном это центр – Хамовники, Смоленка, Патриаршие пруды, Чистые Пруды, Тверская, однако, есть несколько элитных микрорайонов на Рублевском направлении, а также ряд объектов высокого уровня в юго-западной части Москвы.
Также арендатор просит подобрать тот тип планировки квартиры, который соответствует стилю его жизни и тем целям, под которые он снимает квартиру. Иностранные гости, как правило, ищут апартаменты с просторной гостиной и отдельными спальнями для всех членов семьи, а высокопоставленному сотруднику посольства нужна отдельная гостиная и столовая для приема гостей, а также кухня для обслуживающего персонала.
«Принимая во внимание индивидуальные требования клиентов как специфику рынка, мы ожидаем, что
Первый заместитель гендиректора Фонда содействия развитию жилищного строительства Андрей Анисимов провел пресс-конференцию «Предстоящие аукционы по земельным участкам в Москве: московская земля для новых квартир эконом-класса».
Он рассказал, что ближайшие аукционы по продаже права аренды земельных участков пройдут в Москве 15 и 16 февраля. На них будут выставлены земельный участок на улице Радио, вл. 11 (Зеленоградский округ), и 3 смежных участка, выставленных единым лотом, на улице Свободы, д. 63 и Химкинском бульваре, д. 10А и 10 (Северо-Западный округ).
«По предварительным проработкам специалистов Фонда мы прогнозируем возведение на земельном участке в Зеленограде 100 тысяч кв. м жилья и 40 тысяч кв. м нежилых помещений. На 3 других участках – до 40 тысяч кв. м жилья эконом-класса», - сообщил А.Анисимов.
Всего же в 2010 г. запланировано вовлечение путем передачи полномочий по распоряжению земельными участками субъектам РФ и передачи земельных участков в Фонд не менее 3 тысяч га, что создаст условия для строительства не менее 12 млн. кв. м жилья, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.