Эксперты: Рынок коммерческой недвижимости в России преодолел дно
Основное движение вниз рынка коммерческой недвижимости в России завершилось, отмечают специалисты международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield в отчете за IV квартал 2009 г., передает ИА Интерфакс.
«Снижение сыграло важную роль, стимулировав деловую активность на рынке. Сегодня покупатели и арендаторы гораздо более активны, чем год назад», - отмечают они.
В исследовании прогнозируется в целом позитивный сценарий развития рынка коммерческой недвижимости, однако отмечается его зависимость от поведения экономики. «Пока нет однозначных свидетельств того, что экономика преодолела кризис, вторую волну падения на рынке недвижимости нельзя исключить. Тем не менее, мы видим повышение деловой активности и интереса к рынку недвижимости со стороны крупных инвесторов», - отмечает руководитель отдела консалтинга и исследований Cushman & Wakefield Дениса Соколова.
На рынке торговой недвижимости, по мнению аналитиков, коррекция в целом завершилась. Торговые центры, которые приспособились к новым условиям, уже готовы к дальнейшему развитию. После стремительного падения арендных ставок в начале 2009 г. на рынке офисной недвижимости наступил период стабилизации. Результаты IV квартала 2009 Г. показали, что «дно» пройдено и в 2010 г. постепенно начнется умеренный рост цен (от 3% до 7% в зависимости от качества помещений). На рынке складской недвижимости предложение будет сокращаться в 2010 г., доля вакантных площадей будет снижаться, что приведет к дефициту готовых к въезду площадей, а, следовательно, росту арендных ставок.
В 2010 г. на завершение строительства комплекса зданий Медицинского центра Московского государственного университета им. М.В.Ломоносова в районе Раменки из бюджета города планируется выделить почти 1 млрд. рублей. За счет остатка средств, образовавшегося в бюджете города Москвы 2009 г. на 1 января 2010 г., на завершение работ на объекте планируется выделить 680,8 млн. рублей, на приобретение оборудования – 300 млн. рублей
В распоряжении, подписанном мэром Москвы Юрием Лужковым, эти расходы будут включены в адресную инвестиционную программу по отрасли «Здравоохранение» на 2010 г. Отличительной особенностью медицинского центра будет его многопрофильность, передает ИА Интерфакс.