Эксперты: Рынок коммерческой недвижимости в России преодолел дно
Основное движение вниз рынка коммерческой недвижимости в России завершилось, отмечают специалисты международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield в отчете за IV квартал 2009 г., передает ИА Интерфакс.
«Снижение сыграло важную роль, стимулировав деловую активность на рынке. Сегодня покупатели и арендаторы гораздо более активны, чем год назад», - отмечают они.
В исследовании прогнозируется в целом позитивный сценарий развития рынка коммерческой недвижимости, однако отмечается его зависимость от поведения экономики. «Пока нет однозначных свидетельств того, что экономика преодолела кризис, вторую волну падения на рынке недвижимости нельзя исключить. Тем не менее, мы видим повышение деловой активности и интереса к рынку недвижимости со стороны крупных инвесторов», - отмечает руководитель отдела консалтинга и исследований Cushman & Wakefield Дениса Соколова.
На рынке торговой недвижимости, по мнению аналитиков, коррекция в целом завершилась. Торговые центры, которые приспособились к новым условиям, уже готовы к дальнейшему развитию. После стремительного падения арендных ставок в начале 2009 г. на рынке офисной недвижимости наступил период стабилизации. Результаты IV квартала 2009 Г. показали, что «дно» пройдено и в 2010 г. постепенно начнется умеренный рост цен (от 3% до 7% в зависимости от качества помещений). На рынке складской недвижимости предложение будет сокращаться в 2010 г., доля вакантных площадей будет снижаться, что приведет к дефициту готовых к въезду площадей, а, следовательно, росту арендных ставок.
В Южном Бутово (ЮЗАО Москвы) по программе «Народный гараж» планируется построить 16 паркингов, рассчитанных на 6463 машиноместа. Об этом сообщил заместитель главы управы района Михаил Волынец.
По его словам, сегодня в районе развернуто масштабное строительство паркингов. «Машиноместа в большинстве из них уже выкуплены. Первые паркинги в Южном Бутово будут сданы в феврале-марте 2010 г.», - отметил М.Волынец.
«Раньше эти дворы были заставлены ракушками, способными вместить суммарно ну, максимум, пару сотен автомобилей. Новые паркинги рассчитаны на 300 и 267 машиномест соответственно. Эти гаражи позволят обеспечить всех автовладельцев, проживающих поблизости, машиноместами», - подчеркнул он.
М.Волынец также отметил, что в каждом гараже предусмотрены машиноместа для инвалидов. Они находятся на первых этажах и почти на метр шире стандартных мест для хранения автомобилей.