Эксперт: При нынешнем уровне спроса, жилья бизнес-класса в Москве хватит на год продаж
В конце 2009 г. в сегменте бизнес-класса в Москве предлагалось более 2 млн. кв. м жилья или около 25 тысяч квартир. При текущем уровне платежеспособного спроса этого объема хватит на 1 год продаж, передает ИА Интерфакс со ссылкой на материалы инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век».
На конец 2009 г. средняя стоимость жилья бизнес-класса в Москве составила 5450 долларов за 1 кв. метр. Наиболее перспективный до кризиса сегмент оказался наименее востребованным в изменившихся экономических условиях, а девелоперы, специализировавшиеся в нем, оказались в «ловушке» собственных проектов, поскольку спрос переместился в эконом-класс.
По мнению аналитиков, проблема спроса в 2010 г. будет самой важной, и рыночными методами без экономического подъема в стране эту проблему кардинально не решить. Говорить о бурном развитии не приходится – нет тех инвестиций, которыми рынок питался 2-3 года назад.
Между тем, эксперты отмечают, что как бы ни развивались события, будущее у жилья бизнес-класса есть. В Москве наивысшая концентрация обеспеченных людей, нуждающихся в соответствующем жилье, напоминают они.
Девелоперы, которые продолжают развивать проекты бизнес-класса, адаптируются к новым правилам игры. Среди принимаемых мер – дисконт на объекты, гарантии окончания строительства, повышенное качество.
Компания «Миэль-Загородная недвижимость» открыла продажу домовладений в дачном поселке «Истра», расположенном в 45 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Поселок полностью построен. На все участки получены свидетельства о праве собственности.
Поселок построен в живописном месте недалеко от Истринского водохранилища. Общая площадь – 9 га. Комплекс рассчитан на 40 домов площадью от 209 до 367 кв. м., возведенных на участках от 15 до 35 сотокВсе проекты домов выполнены в едином архитектурном стиле.
Поселок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: центральными электричеством, газом, водоснабжением и канализацией. Комплекс находится под круглосуточной охраной.
Инфраструктура поселка представлена спортивно-развлекательным комплексом, теннисными кортами, спортивными и детскими площадками, кафе и рестораном. На берегу водохранилища оборудован лодочный причал и благоустроен пляж.