Цена аренды жилья бизнес-класса в Москве в январе 2010 г. выросла
По данным АН «Доки», стоимость аренды 1-комнатных квартир осталась без изменений и только 3-комнатные квартиры продемонстрировали отрицательную динамику. Традиционное затишье в январе сказалось на эконом-классе в полную силу и количество сделок в этом сегменте не превысило показатель января 2009 г.
Обратная ситуация разворачивалась в бизнес-классе. За январь стоимость найма квартир здесь выросла от 3% до 7%. Подобную динамику эксперты АН связывают с повышением заработной платы среди менеджеров среднего звена и квалифицированных специалистов. Количество заявок в бизнес-классе оказалось на 24% больше уровня 2009 г.
По словам гендиректора АН «Доки» Леонида Меньшикова в январе предпочтения среди арендаторов распределились следующим образом: 46% нанимателей искали квартиры в эконом-классе, 38% приходились на объекты бизнес-класса и только 16% на элитные квартиры.
Съемное жилье в январе 2010 г.:
Эконом-класс:
- 1-комнатные квартиры - 24 тыс. рублей (0)
- 2-комнатные квартиры - 30 тыс. рублей (0)
- 3-комнатные квартиры - 38 тыс. рублей (-1%)
Бизнес-класс:
- 1-комнатные квартиры – 38,6 тыс. рублей (+7,2%)
- 2-комнатные квартиры - 50 тыс. рублей (+4,2%)
- 3-комнатные квартиры - 72 тыс. рублей (+2,9%)
Элитные квартиры:
- 1-комнатные квартиры - 73 тыс. рублей (+1,3%)
- 2-комнатные квартиры - 96 тыс. рублей (+3,2%)
- 3-комнатные квартиры - 170 тыс. рублей (-3,4%)
Стоимость аренды самой дешевой 1-комнатной квартиры снизилась в январе с 13 до 12 тыс. рублей (сдавалась в районе метро «Новогиреево»). Жилье предлагалось с ремонтом от застройщика. Снять самую дешевую 2-комнатную квартиру в Москве можно было за 17 тыс. рублей около метро «Домодедовская». Она находится в 12-этажном панельном доме советской застройки. Ремонт в квартире был сделан 10 лет назад. Самую дешевую 3-комнатную квартиру можно было у метро «Домодедовская» за 22 тыс. рублей в месяц.
Снять самую дорогую 1-комнатную квартиру в Москве можно было в районе метро «Арбатская» за 140 тыс. рублей. Самая дорогая съемная 2-комнатная квартира располагается в районе метро «Кропоткинская», за нее просили 400 тыс. рублей в месяц. Аренда самой дорогой 3-комнатной квартиры обходилась в январе в 1,2 млн. рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры в ЖК «Триумф-Палас».
«НДВ-СПб» намерено занять 35% петербургского рынка «первички». Такое заявление сделал сегодня на пресс-конференции, посвященной заключению соглашения о стратегическом партнерстве между «ЛЭК» и «НДВ-Недвижимость», глава ГК «НДВ» Александр Хрусталев.
В 2009 г. московская риэлторская компания «НДВ-Недвижимость» увеличила объемы продаж в 12 раз, продав около 780 тысяч кв. м жилья. Это 45% от всего объема продаж на первичном рынке в столице. «Вряд ли мы могли бы найти лучшего партнера», - отметил глава «ЛЭК» Павел Андреев.
По его словам, идея передать продажи на аутсортинг вынашивалась руководством «ЛЭК» с ноября 2009 г. «Тогда, как и в какой-то момент после кризиса 1998 г. мы почувствовали, что ситуация на рынке меняется и можно двигаться вперед, - рассказал он. – Но двигаться вперед сразу по многим направлениям невозможно. Поэтому мы решили ускорить строительно-монтажные работы, сделать надежной службу заказчика, которая обеспечила бы своевременную подготовку разрешительной документации. А такое направление, как сервис и обслуживание клиентов, поручить профессионалам».
П.Андреев сообщил также, что в 2009 г. «ЛЭК» построил около 230 тысяч кв. м жилья. По его подсчетам, предложение компании занимает сегодня до 25% петербургского рынка «первички». В дальнейшем «ЛЭК» планирует вернуться на докризисный уровень, увеличив объемы годового ввода жилья до 400 тысяч кв.м.
90% акций риэлторской компании «НДВ-СПб» будет принадлежать «НДВ» и 10% - «ЛЭК». Финансовая сторона соглашения не раскрывается. «Мы для себя определили некие реперные точки, по которым будем оценивать эффективность сотрудничества», - отметил вместе с тем П.Андреев.
Как рассказал А.Хрусталев, в течение ближайших 2 месяцев в Петербурге будет работать 2 офиса продаж «НДВ-СПб». По его словам, для работы в агентстве нанято 25 сотрудников из Петербурга и еще 25-50 человек, на которых будет возложен start-up, приедет из Москвы.