«Миэль-Загородная недвижимость» открыла продажи поселке «Истра»
Компания «Миэль-Загородная недвижимость» открыла продажу домовладений в дачном поселке «Истра», расположенном в 45 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Поселок полностью построен. На все участки получены свидетельства о праве собственности.
Поселок построен в живописном месте недалеко от Истринского водохранилища. Общая площадь – 9 га. Комплекс рассчитан на 40 домов площадью от 209 до 367 кв. м., возведенных на участках от 15 до 35 сотокВсе проекты домов выполнены в едином архитектурном стиле.
Поселок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: центральными электричеством, газом, водоснабжением и канализацией. Комплекс находится под круглосуточной охраной.
Инфраструктура поселка представлена спортивно-развлекательным комплексом, теннисными кортами, спортивными и детскими площадками, кафе и рестораном. На берегу водохранилища оборудован лодочный причал и благоустроен пляж.
После годового падения цен на жилье в Петербурге начал расти спрос и стал заметен небольшой рост стоимости квартир от 0,2 до 10% на разные виды объектов. С минимума в конце сентября 2009 г., когда цена жилья на первичном рынке опускалась до 68 тысяч рублей за 1 кв. м, к началу 2010 г. этот показатель подрос до 79,8 тысячи рублей, а в январе перевалил отметку в 80 тысяч рублей. Эти цифры описывают в основном цену предложения на уже построенные квартиры высокой степени готовности, пишет «Деловой Петербург».
Весьма вероятно, что сами строители не упустят возможности преподать оживление спроса как однозначный «признак роста», который «обязательно повлечет рост цен» по всему рынку.
Гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин говорит, что цены его компания не повышала. Но зато стала более жестко подходить к вопросам предоставления скидок. Так что рост средней цены за 1 кв. м может наблюдаться по такой, технической причине.
Такой тренд отмечает и гендиректор ЗАО «47-й трест» Михаил Зарубин. Он говорит и о другом индикаторе укрепления рынка: «Сейчас девелоперы все реже расплачиваются со своими подрядчиками квартирами».
По мнению Ольги Трошевой, замдиректора консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», всплеск спроса в декабре частично можно объяснить тем, что в конце года сдается в эксплуатацию большая часть объектов.