Ассоциация риэлторов Петербурга ведет переговоры о сотрудничестве с ГУИОН
Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб) ведет переговоры о сотрудничестве с петербургским Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН). Об этом сообщил сегодня на круглом столе «Санкт-Петербург и Пермь – два вектора развития рынка недвижимости России в 2010 г.» президент-элект АРСПб Валерий Виноградов.
Ассоциация планирует наладить сотрудничество с ГУИОН по крайней мере в двух направлениях. Во-первых, стороны договорились о взаимном обмене информацией. АРСПб будет предоставлять сведения о сделках, которые проходят в риэлторских компаниях, в том числе и о ценах, а ГУИОН будет анализировать их и делиться с Ассоциацией готовыми обзорами, рассказал он.
Во-вторых, предполагается сотрудничество в сфере обучения и консультаций. «Множество нормативных и правовых актов, в которые к тому же вносятся изменения, вызывают вопросы у риэлторов. Мы хотим, чтобы сотрудники ГУИОН проводили семинары по вопросам законодательства и консультировали нас», - сказал В.Виноградов.
По его словам, эти положения договора уже практически выполняются, а подписание документа состоится в ближайшее время.
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», в январе 2010 г. наблюдается оживление рынка купли-продажи офисных помещений. Согласно прогнозам компании, к концу года ожидается увеличение стоимости 1 кв. м на 10-15%.
Прекращение падения стоимости офисных площадей эксперты зафиксировали еще в 2009 г. В целом же за 2009 г. цена предложения на качественные помещения снизилась на 40% (на недостроенные и не готовые ко въезду на 50% и на готовые объекты – на 30%).
В начале 2009 г. падение цен на качественные офисные объекты было максимальным – по итогам I квартала данный показатель составил порядка 33%. По итогам I полугодия, динамика замедлилось, и цены снизились всего на 8-10% по сравнению с I кварталом. В III квартале по сравнению падение стоимости было минимальным. Цена на помещения класса А снизилась на 2%, в классе В – на 4%. Автономные офисы потеряли в цене также 2%. И наконец в VI квартале 2009 г. цена существенно не менялась.
«Инвестиции в коммерческую недвижимость, в частности в сегмент офисов, всегда имели особую выгоду для покупателей. Сейчас, когда их стоимость относительно невелика, появляется возможность приобрести хороший объект по приемлемой цене. Однако покупателям нужно быть готовым к «долгим вложениям», поскольку сроки окупаемости инвестиций в сегмент составляют 8-10 лет», - заключает директор компании Юрий Тараненко.