Москва выделит 22 млрд. рублей на проведение капремонта жилья в 2010 г.
Столичные власти выделят 22 млрд. рублей на проведение работ по капитальному ремонту жилых домов в 2010 г., заявил первый заместитель мэра Москвы Петр Бирюков.
По его данным, в 2008 г. в городе было отремонтировано 1800 домов, в 2009 г. – 500 домов. «Снижение количества связано с изменением подходов к самому ремонту. Было принято решение о проведении с 2009 г. комплексного капремонта по 82 позициям», - пояснил П.Бирюков.
Он сообщил, что в течение 5-6 лет в Москве будет капитально отремонтировано 13,5 тысячи жилых домов. «Для нас также важно применение также новых технологий в проведении ремонта. Сейчас применяются новые, очень интересные материалы при утеплении фасадов, интересные новинки мы видим и в организации освещения», - П.Бирюков, передает ИА Интерфакс.
По данным компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», ставки по ипотеке коммерческой недвижимости на начало 2010 г. достигли 18-19% годовых для рублевого займа (против 15% в начале 2009 г.) или 14-15% годовых в валюте. Это в 3-4 раза выше, чем на европейском рынке.
Несмотря на существующие жесткие требования к заемщикам со стороны банков, а также высокие ставки кредитования, ряд покупателей готовы использовать ипотеку как способ приобретения объекта коммерческой недвижимости. Наибольшую заинтересованность в этом продукте выражают компании малого и среднего бизнеса, не имеющие свободных средств для покупки недвижимости.
По прогнозам экспертов компании, рынок ипотечного кредитования продолжит свое развитие и со временем выйдет на более высокий и качественный уровень. По мере восстановления деловой активности на рынке недвижимости в целом и дальнейшей стабилизации экономики, игроки банковского сектора, оценив перспективы, возвратятся к программам по коммерческой ипотеке. При соблюдении этих условий устойчивый спрос на продукты банков по коммерческой ипотеке может сформироваться уже через 1,5-2 года.
«Дополнительным стимулом к развитию ипотечного кредитования на рынке коммерческой недвижимости станет дальнейший рост спроса на объекты со стороны покупателей, разработка банками четкой методики оценки своих рисков, а также схем выдачи займов и их обслуживания», - резюмирует директор компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.