Эксперт: Ожидаемый рост стоимости офисных площадей в Москве составит к концу 2010 г. 10-15%
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», в январе 2010 г. наблюдается оживление рынка купли-продажи офисных помещений. Согласно прогнозам компании, к концу года ожидается увеличение стоимости 1 кв. м на 10-15%.
Прекращение падения стоимости офисных площадей эксперты зафиксировали еще в 2009 г. В целом же за 2009 г. цена предложения на качественные помещения снизилась на 40% (на недостроенные и не готовые ко въезду на 50% и на готовые объекты – на 30%).
В начале 2009 г. падение цен на качественные офисные объекты было максимальным – по итогам I квартала данный показатель составил порядка 33%. По итогам I полугодия, динамика замедлилось, и цены снизились всего на 8-10% по сравнению с I кварталом. В III квартале по сравнению падение стоимости было минимальным. Цена на помещения класса А снизилась на 2%, в классе В – на 4%. Автономные офисы потеряли в цене также 2%. И наконец в VI квартале 2009 г. цена существенно не менялась.
«Инвестиции в коммерческую недвижимость, в частности в сегмент офисов, всегда имели особую выгоду для покупателей. Сейчас, когда их стоимость относительно невелика, появляется возможность приобрести хороший объект по приемлемой цене. Однако покупателям нужно быть готовым к «долгим вложениям», поскольку сроки окупаемости инвестиций в сегмент составляют 8-10 лет», - заключает директор компании Юрий Тараненко.
Такую точку зрения высказал сегодня на круглом столе «О важнейших направлениях взаимодействия государства и Церкви в деле сохранения культурного наследия», организованном по инициативе Общественной Палаты РФ, директор Государственного музея истории религии Борис Аракчеев.
Дискуссия состоялась в рамках обсуждения необходимости внесения поправок в ФЗ-54 «О музейном фонде и музеях РФ» от 24 апреля 1994 г. или разработке нового закона об особом статусе музейных коллекций религиозного назначения. В ходе дискуссии были высказаны диаметрально противоположные мнения.
В частности, недавно избранный в комитет по культурному наследию Общественной палаты глава профсоюзного объединения «Соцпроф» Сергей Вострецов, заявил, что «вопрос стоит даже не о передаче музейного имущества Церкви, поскольку государство должно возвращать долги, а в том только, может ли Церковь обеспечить сохранность этого имущества». Новый закон, по его словам, должен в первую очередь содержать механизм сохранности имущества, в том числе на уровне господдержки.
В защиту передачи в ведение Свято-Троицкой Александро-Невской лавры Благовещенской церкви, для создания на ее основе храма в честь св. Александра Невского, а также церковных построек, расположенных на территории Тихвинвинского и Лазаревского кладбищ, выступил заведующий отделом взаимодействия с нецерковными организациями Лавры Сергей Шаров.
Его выступление было своего рода ответом на недавнее заявление директора петербургского Музея городской скульптуры Владимира Тимофеева, что музей не собирается передавать лавре Благовещенскую церковь. На пресс-конференции 27 января он заявил, что Благовещенская усыпальница строилась на государственные деньги как место захоронения членов Дома Романовых. Кроме того, в ней покоятся более 120 выдающихся деятелей России. «Это место преобразовалось в национальный пантеон, и служб там не проводилось», - подчеркнул В.Тимофеев.
«Мы должны избавиться от попыток экстремистского подхода к вопросу о музейном и церковном имуществе», - призвал Б.Аркачеев. «Я думаю, что вопросы о передаче церкви музейных ценностей, должны приниматься в каждом конкретном случае индивидуально. Если предмет, объект имеет в основном сакральную, а не художественную или историческую ценность, наверное, его следует передать. Если же он в большей степени требует обеспечения сохранности – оставить музею», - полагает он.