Эксперт: Ожидаемый рост стоимости офисных площадей в Москве составит к концу 2010 г. 10-15%
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», в январе 2010 г. наблюдается оживление рынка купли-продажи офисных помещений. Согласно прогнозам компании, к концу года ожидается увеличение стоимости 1 кв. м на 10-15%.
Прекращение падения стоимости офисных площадей эксперты зафиксировали еще в 2009 г. В целом же за 2009 г. цена предложения на качественные помещения снизилась на 40% (на недостроенные и не готовые ко въезду на 50% и на готовые объекты – на 30%).
В начале 2009 г. падение цен на качественные офисные объекты было максимальным – по итогам I квартала данный показатель составил порядка 33%. По итогам I полугодия, динамика замедлилось, и цены снизились всего на 8-10% по сравнению с I кварталом. В III квартале по сравнению падение стоимости было минимальным. Цена на помещения класса А снизилась на 2%, в классе В – на 4%. Автономные офисы потеряли в цене также 2%. И наконец в VI квартале 2009 г. цена существенно не менялась.
«Инвестиции в коммерческую недвижимость, в частности в сегмент офисов, всегда имели особую выгоду для покупателей. Сейчас, когда их стоимость относительно невелика, появляется возможность приобрести хороший объект по приемлемой цене. Однако покупателям нужно быть готовым к «долгим вложениям», поскольку сроки окупаемости инвестиций в сегмент составляют 8-10 лет», - заключает директор компании Юрий Тараненко.
Решением совета партнерства в НП «Союз производителей бетона» принято ООО «Лаборатория по контролю качества строительных материалов и конструкций в мостостроении».
Основная задача компании – организация оперативного, независимого, объективного контроля на объектах транспортного строительства. Становление было нелегким и проходило в условиях жесткой конкуренции.
В соответствии с нормативными документами проводятся испытания материалов:
• Цемента – на активность, сроки схватывания, тонкость помола, тесто нормальной густоты;
• Песка – на плотность, объемный вес, пустотность, модуль крупности, загрязнение;
• Щебня – на плотность, объемный вес, пустотность, зерновой состав, загрязнение, дробимость, морозостойкость, водопоглощение;
• Добавок – на плотность, концентрацию, эффективность применения в бетонах.
Лаборатория оснащена современным оборудованием.