Эксперт: Ожидаемый рост стоимости офисных площадей в Москве составит к концу 2010 г. 10-15%
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», в январе 2010 г. наблюдается оживление рынка купли-продажи офисных помещений. Согласно прогнозам компании, к концу года ожидается увеличение стоимости 1 кв. м на 10-15%.
Прекращение падения стоимости офисных площадей эксперты зафиксировали еще в 2009 г. В целом же за 2009 г. цена предложения на качественные помещения снизилась на 40% (на недостроенные и не готовые ко въезду на 50% и на готовые объекты – на 30%).
В начале 2009 г. падение цен на качественные офисные объекты было максимальным – по итогам I квартала данный показатель составил порядка 33%. По итогам I полугодия, динамика замедлилось, и цены снизились всего на 8-10% по сравнению с I кварталом. В III квартале по сравнению падение стоимости было минимальным. Цена на помещения класса А снизилась на 2%, в классе В – на 4%. Автономные офисы потеряли в цене также 2%. И наконец в VI квартале 2009 г. цена существенно не менялась.
«Инвестиции в коммерческую недвижимость, в частности в сегмент офисов, всегда имели особую выгоду для покупателей. Сейчас, когда их стоимость относительно невелика, появляется возможность приобрести хороший объект по приемлемой цене. Однако покупателям нужно быть готовым к «долгим вложениям», поскольку сроки окупаемости инвестиций в сегмент составляют 8-10 лет», - заключает директор компании Юрий Тараненко.
В минувшую субботу губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко открыла в Невском районе социальный дом для пожилых граждан. «Здесь созданы все условия для проживания и проведения досуга», - сказала она, отметив, что в разных районах города уже работают 15 таких домов. По данным Комитета по социальной политике, городу необходимо 24 таких дома.
Кроме квартир, в доме располагаются медицинский, социальный, бытовой и досуговый блоки. «В ближайшее время мы откроем в Невском районе еще один социальный дом, что закроет потребность в таких домах в этой части города», - сказала В.Матвиенко.
Также в Невском районе открылись два новых детских сада – второе здание государственного дошкольного образовательного учреждения №17 на ул. Ткачей и детсад при средней школе №458 с углубленным изучением немецкого языка.
В.Матвиенко отметила ответственный подход администрации района к решению социальных проблем. «Невский район проводит последовательную политику в этой сере. Здесь практически ликвидирована очередь в детские сады. В