В.Путин распорядился выделить 35,2 млрд. рублей на программу жилищных сертификатов
Распоряжение о выделении 35,2 млрд. рублей на приобретение жилищных сертификатов для военнослужащих, чернобыльцев и некоторых других категорий граждан подписал премьер-министр РФ Владимир Путин. «Обычно правительство выпускало такое решение только к середине, а то и во второй половине года. Я просил Минрегионразвития ускорить эти процедуры. Этой программой воспользуются 18,5 тысячи человек», - сказал он на заседании президиума правительства.
Глава Минрегионразвития Виктор Басаргин сообщил, что впервые за 6 лет реализации программы эмиссия сертификатов будет проведена в феврале, что позволяет полностью реализовать ее в течение календарного года, так как срок предоставления к оплате сертификата составляет 9 месяцев. При этом, по его словам, если какие-то сертификаты будут возвращены, то будет возможность уже в этом году их перераспределить.
В.Басаргин отметил, что намеченный выпуск в основном касается увольняемых – 9 тысяч, а также уволенных военнослужащих – 4,5 тысячи сертификатов. Министр также заявил, что эмиссия сертификатов позволит поддержать спрос – примерно 60-70% сертификатов направлено на покупку жилья на первичном рынке, передает ИА Интерфакс.
По данным Jones Lang LaSalle, основной чертой II полугодия 2009 г. на складском сегменте рынка недвижимости Москвы стало повышение активности арендаторов. Это во многом объясняется реализацией отложенного спроса с конца 2008 г. Объем купленных и арендованных площадей в I полугодии 2009 г. составил 260 тысяч кв. м, а во II полугодии – 678,5 тысячи кв. м. По этому показателю Москва опередила крупнейшие европейские столицы.
В 2009 г. было введено 965,8 тысячи кв. м складских помещений, что примерно на 6% больше, чем за 2008 г. (907,8 тысячи кв. м). Крупнейшими проектами в 2009 г. были I фаза Raven Russia Ногинск Восточный на 113 тысяч кв. м. и I фаза ПНК-Чехов на 113,2 тысячи кв. м.
В результате кризиса девелоперы пересмотрели свои планы, и многие новые складские проекты были отложены. Тем не менее, большинство проектов, находящихся на стадии активного строительства, будут завершены.
В IV квартале 2009 г. доля свободных площадей хотя и снизилась, но осталась высокой – на уровне 11,6%. Значительный объем складов на данный момент предлагается в субаренду, поскольку часть компаний ранее арендовали больше, чем им необходимо в данный момент.
Снижение доли свободных помещений способствовала стабилизации арендных ставок на уровне 110 долларов за 1 кв. м в год для высококлассных площадей класса А.
Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова отметила: «Особенностью складского рынка является достаточно короткий цикл строительства, позволяющий более быстро реагировать на изменяющиеся условия рынка. В результате кризиса многие складские проекты, запланированные к выходу в 2009 г., были отложены. Несмотря на это, объем проектов, завершенных в 2009 г., превысил показатель 2008 г. При этом оживление спроса во II полугодии 2009 г. привело к уменьшению доли пустующих площадей и стабилизации ставок арендной платы. В 2010 г. мы ожидаем значительного снижения объемов нового строительства, что наряду с восстановлением спроса на складские площади приведет к выравниванию баланса спроса и предложения и постепенному восстановлению ставок арендной платы».