В 2009 г. петербургскими властями признано обманутыми дольщиками лишь 70 из 1500 обратившихся
В 2009 г. 1,5 тысячи петербуржцев обратилось в созданную при городском правительстве рабочую группу по вопросам защиты прав участников долевого строительства. Однако подтвердить статус «пострадавших» в судебном порядке смогли только 70 человек, обеспечением жильем которых занимается комиссия под руководством главы Комитета по социальной политике Людмилы Косткиной. Всего, помощь была оказана 122 дольщикам, сообщил зампред Комитета по строительству Владимир Кузнецов.
За год рабочая группа рассмотрела вопросы по 21 строящемуся дому, в которых возникли проблемы как технического, так и социального характера, рассказал он. В том числе проводились проверки деятельности, связанной с привлечением денежных средств дольщиков и их целевым использованием. С участием прокуратуры было проверено 12 объектов, принадлежащих 9 организациям. При этом деятельность 2 организаций не подпадала под действие закона о долевом строительстве (ФЗ-214), к остальным 7 организациям были приняты меры по устранению выявленных нарушений.
Были разработаны схемы, позволяющие закончить строительство, или оказаны меры содействия дольщикам. В рамках этой работы в 2009 г. были введены в эксплуатацию дом в 9 квартале южной части Пушкина, переданный ЗАО «Р.Г.К» ТСЖ «10-й корпус», а также дом 66, лит.А по пр.Непокоренных в Калининском районе (застройщик – ООО «Комета»).
Кроме того, в 2009 г. было завершено строительство еще по 4 «проблемным» адресам. Это дом в 7 квартале юго-западной части Красносельского района, корп.12-а, принадлежащий ЗАО «РМК-Строй»; корпус 12 в 9 квартале южной части Пушкина, переданный ЗАО «Фирма «Невский Меридиан» ТСЖ «Пушкин, ул. Малиновская, корп.12»; дом № 20 по ул. Марата в 16227 квартале Павловска, переданный ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» ТСЖ «Бастион», а также корпус 23-б в 7-б квартале бывшего Комендантского аэродрома, принадлежащий ОАО «Светлана». По этим объектам оформляются разрешения на ввод в эксплуатацию.
В 2010 г. для завершения строительства силами ТСЖ и ЖСК готовится передача следующих объектов:
- дома 3-2, 3-3 и 3-4 по ул. Димитрова (21-й квартал ЮРВ Фрунзенского района) будут переданы от ЗАО «Источник-Строй» ЖСК «Кассиопея»;
- корпуса 37-41, расположенные восточнее д. 17, корп.1, лит.А по ул. Ленской (6 квартал Ржевка-Пороховые в Красногвардейском районе) будут переданы от ООО «Трансстрой» ТСЖ «Новая Ржевка»;
- корпуса 2 и 2-а или д.28 по ул.Белградской (10 квартал восточнее Витебской железной дороги во Фрунзенском районе) будут переданы от Инженерно-экономической академии ТСЖ «Четвертая очередь».
Самыми тяжелыми «проблемными» объектами, по словам В.Кузнецова, корпуса 8 и 12 по ул. Архитектора Данини в Пушкине и корпус 27-а «Приморский маяк». Для завершения строительства на ул. Архитектора Данини было принято решение о передаче объекта ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» «Скоро здесь появится 2 новых корпуса», - пообещал он. А компании «Маяк» поручено к марту 2010 г. возвести коробку дома, чтобы снять напряженность.
В 2009 г. при петербургском Союзе строительных объединений и организаций был создан Фонд оказания помощи дольщикам, напомнил В.Кузнецов. К настоящему времени фонд приобрел на рынке 2 квартиры для пострадавших.
По состоянию на начало 2010 г. отчетность, подтверждающую работу в соответствии с ФЗ-214 представили 36 застройщиков по 81 объекту. «В целом мы довольны ситуацией, - резюмировал В.Кузнецов. – В 2008-2009 гг. нам удалось в целом снять напряжение по теме «обманутых дольщиков».
«НДВ-СПб» намерено занять 35% петербургского рынка «первички». Такое заявление сделал сегодня на пресс-конференции, посвященной заключению соглашения о стратегическом партнерстве между «ЛЭК» и «НДВ-Недвижимость», глава ГК «НДВ» Александр Хрусталев.
В 2009 г. московская риэлторская компания «НДВ-Недвижимость» увеличила объемы продаж в 12 раз, продав около 780 тысяч кв. м жилья. Это 45% от всего объема продаж на первичном рынке в столице. «Вряд ли мы могли бы найти лучшего партнера», - отметил глава «ЛЭК» Павел Андреев.
По его словам, идея передать продажи на аутсортинг вынашивалась руководством «ЛЭК» с ноября 2009 г. «Тогда, как и в какой-то момент после кризиса 1998 г. мы почувствовали, что ситуация на рынке меняется и можно двигаться вперед, - рассказал он. – Но двигаться вперед сразу по многим направлениям невозможно. Поэтому мы решили ускорить строительно-монтажные работы, сделать надежной службу заказчика, которая обеспечила бы своевременную подготовку разрешительной документации. А такое направление, как сервис и обслуживание клиентов, поручить профессионалам».
П.Андреев сообщил также, что в 2009 г. «ЛЭК» построил около 230 тысяч кв. м жилья. По его подсчетам, предложение компании занимает сегодня до 25% петербургского рынка «первички». В дальнейшем «ЛЭК» планирует вернуться на докризисный уровень, увеличив объемы годового ввода жилья до 400 тысяч кв.м.
90% акций риэлторской компании «НДВ-СПб» будет принадлежать «НДВ» и 10% - «ЛЭК». Финансовая сторона соглашения не раскрывается. «Мы для себя определили некие реперные точки, по которым будем оценивать эффективность сотрудничества», - отметил вместе с тем П.Андреев.
Как рассказал А.Хрусталев, в течение ближайших 2 месяцев в Петербурге будет работать 2 офиса продаж «НДВ-СПб». По его словам, для работы в агентстве нанято 25 сотрудников из Петербурга и еще 25-50 человек, на которых будет возложен start-up, приедет из Москвы.