В 2009 г. петербургскими властями признано обманутыми дольщиками лишь 70 из 1500 обратившихся
В 2009 г. 1,5 тысячи петербуржцев обратилось в созданную при городском правительстве рабочую группу по вопросам защиты прав участников долевого строительства. Однако подтвердить статус «пострадавших» в судебном порядке смогли только 70 человек, обеспечением жильем которых занимается комиссия под руководством главы Комитета по социальной политике Людмилы Косткиной. Всего, помощь была оказана 122 дольщикам, сообщил зампред Комитета по строительству Владимир Кузнецов.
За год рабочая группа рассмотрела вопросы по 21 строящемуся дому, в которых возникли проблемы как технического, так и социального характера, рассказал он. В том числе проводились проверки деятельности, связанной с привлечением денежных средств дольщиков и их целевым использованием. С участием прокуратуры было проверено 12 объектов, принадлежащих 9 организациям. При этом деятельность 2 организаций не подпадала под действие закона о долевом строительстве (ФЗ-214), к остальным 7 организациям были приняты меры по устранению выявленных нарушений.
Были разработаны схемы, позволяющие закончить строительство, или оказаны меры содействия дольщикам. В рамках этой работы в 2009 г. были введены в эксплуатацию дом в 9 квартале южной части Пушкина, переданный ЗАО «Р.Г.К» ТСЖ «10-й корпус», а также дом 66, лит.А по пр.Непокоренных в Калининском районе (застройщик – ООО «Комета»).
Кроме того, в 2009 г. было завершено строительство еще по 4 «проблемным» адресам. Это дом в 7 квартале юго-западной части Красносельского района, корп.12-а, принадлежащий ЗАО «РМК-Строй»; корпус 12 в 9 квартале южной части Пушкина, переданный ЗАО «Фирма «Невский Меридиан» ТСЖ «Пушкин, ул. Малиновская, корп.12»; дом № 20 по ул. Марата в 16227 квартале Павловска, переданный ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» ТСЖ «Бастион», а также корпус 23-б в 7-б квартале бывшего Комендантского аэродрома, принадлежащий ОАО «Светлана». По этим объектам оформляются разрешения на ввод в эксплуатацию.
В 2010 г. для завершения строительства силами ТСЖ и ЖСК готовится передача следующих объектов:
- дома 3-2, 3-3 и 3-4 по ул. Димитрова (21-й квартал ЮРВ Фрунзенского района) будут переданы от ЗАО «Источник-Строй» ЖСК «Кассиопея»;
- корпуса 37-41, расположенные восточнее д. 17, корп.1, лит.А по ул. Ленской (6 квартал Ржевка-Пороховые в Красногвардейском районе) будут переданы от ООО «Трансстрой» ТСЖ «Новая Ржевка»;
- корпуса 2 и 2-а или д.28 по ул.Белградской (10 квартал восточнее Витебской железной дороги во Фрунзенском районе) будут переданы от Инженерно-экономической академии ТСЖ «Четвертая очередь».
Самыми тяжелыми «проблемными» объектами, по словам В.Кузнецова, корпуса 8 и 12 по ул. Архитектора Данини в Пушкине и корпус 27-а «Приморский маяк». Для завершения строительства на ул. Архитектора Данини было принято решение о передаче объекта ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» «Скоро здесь появится 2 новых корпуса», - пообещал он. А компании «Маяк» поручено к марту 2010 г. возвести коробку дома, чтобы снять напряженность.
В 2009 г. при петербургском Союзе строительных объединений и организаций был создан Фонд оказания помощи дольщикам, напомнил В.Кузнецов. К настоящему времени фонд приобрел на рынке 2 квартиры для пострадавших.
По состоянию на начало 2010 г. отчетность, подтверждающую работу в соответствии с ФЗ-214 представили 36 застройщиков по 81 объекту. «В целом мы довольны ситуацией, - резюмировал В.Кузнецов. – В 2008-2009 гг. нам удалось в целом снять напряжение по теме «обманутых дольщиков».
Как рассказал сегодня на пресс-конференции глава «ЛЭК» Павел Андреев, в 2009 г. компании удалось снизить долговую нагрузку на 2,5-3 млрд. рублей. В настоящий момент она составляет около 6 млрд. рублей.
Он также отметил, что оборот компании в 2009 г. составил 8-8,5 млрд. рублей, против 16-18 млрд. в 2008 г. Сегодня на стадии строительства у «ЛЭК» порядка 2 млн. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, и еще столько же можно построить, благодаря земельным активам компании. Все вместе, по словам П.Андреева, это позволяет компании вдвое увеличить объем займов.
«Нас постоянно кредитовало 6 банков, с которыми мы продолжаем сотрудничать. Кроме того, мы ведем переговоры о привлечении кредитов, в частности, с одним из московских банков», - сообщил он, оговорившись, что назвать потенциальных кредиторов заранее не может.
При этом П.Андреев отметил, что компания намерена сохранить действующие ипотечные программы и объемы долевого строительства. «Средства «дольщиков» у нас традиционно составляли более 50% от общего объема финансирования, и я полагаю, что соотношение между инвестициями и кредитами сохранится на прежнем уровне», - сказал он.
По словам П.Андреева, единственная проблема с переводом дольщиков строящихся объектов на договоры по закону ФЗ-214 – это растянутость этой процедуры во времени. «Мы продвигаемся в этом направлении, как можем, и будем двигаться дальше», - пообещал он.