Жилье в Петербурге понемногу дорожает
После годового падения цен на жилье в Петербурге начал расти спрос и стал заметен небольшой рост стоимости квартир от 0,2 до 10% на разные виды объектов. С минимума в конце сентября 2009 г., когда цена жилья на первичном рынке опускалась до 68 тысяч рублей за 1 кв. м, к началу 2010 г. этот показатель подрос до 79,8 тысячи рублей, а в январе перевалил отметку в 80 тысяч рублей. Эти цифры описывают в основном цену предложения на уже построенные квартиры высокой степени готовности, пишет «Деловой Петербург».
Весьма вероятно, что сами строители не упустят возможности преподать оживление спроса как однозначный «признак роста», который «обязательно повлечет рост цен» по всему рынку.
Гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин говорит, что цены его компания не повышала. Но зато стала более жестко подходить к вопросам предоставления скидок. Так что рост средней цены за 1 кв. м может наблюдаться по такой, технической причине.
Такой тренд отмечает и гендиректор ЗАО «47-й трест» Михаил Зарубин. Он говорит и о другом индикаторе укрепления рынка: «Сейчас девелоперы все реже расплачиваются со своими подрядчиками квартирами».
По мнению Ольги Трошевой, замдиректора консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», всплеск спроса в декабре частично можно объяснить тем, что в конце года сдается в эксплуатацию большая часть объектов.
По данным территориального органа Росстата, в 2009 г. организациями всех форм собственности в Архангельской области введено в эксплуатацию 4008 квартиры общей площадью 258,1 тысячи кв. м, что на 25,6% ниже уровня 2008 г.
За счет собственных средств и с помощью кредитов жители региона ввели 1279 домов общей площадью 111,3 тысячи кв. м, превысив показатель 2008г. на 6,5%. Больше всего жилья сдано в Архангельске (27,8%) и Ненецком автономном округе (16,4%).
Объем строительных работ в Архангельской области в 2009г. снизился на 49,8% по сравнению с 2008 г. и составил 19,82 млрд. рублей. Крупные и средние строительные организации сократили объем работ на 48,9% - до 12,45 млрд. рублей.