Театр «Буфф» и Молодежный театр на Фонтанке откроются в феврале
В 2010 г. 3 петербургских театра отметят новоселье. На 11 февраля запланировано открытие отреставрированного здания Молодежного театра на Фонтанке. А 25 февраля, после переезда в новое здание, построенное специально для него на пр. Шаумяна, начнет работу музыкально-драматический театр «Буфф». Кроме того, в 2010 г. планируется открытие обновленного театра «Зазеркалье» на ул. Рубинштейна. Об этом рассказал глава петербургского Комитета по строительству Вячеслав Семененко.
По его словам, руководители театров рады появившейся у них возможности экспериментировать с современным техническим оснащением, которым оснащены новые здания. Установление его в исторических театральных помещениях редко осуществимо. Исключение составляют Санкт-Петербургский государственный театр музыкальной комедии и Александринский театр.
Следующим в очереди на переоснащение оказался Театр эстрады имени А.Райкина. В 2010 г. театр празднует 100-летие маэстро. К этой дате в здании, которое, в принципе, находится в относительно хорошем состоянии, будет проведен капитальный ремонт, необходимый для установки оборудования, рассказал В.Семененко.
По данным Jones Lang LaSalle, основной чертой II полугодия 2009 г. на складском сегменте рынка недвижимости Москвы стало повышение активности арендаторов. Это во многом объясняется реализацией отложенного спроса с конца 2008 г. Объем купленных и арендованных площадей в I полугодии 2009 г. составил 260 тысяч кв. м, а во II полугодии – 678,5 тысячи кв. м. По этому показателю Москва опередила крупнейшие европейские столицы.
В 2009 г. было введено 965,8 тысячи кв. м складских помещений, что примерно на 6% больше, чем за 2008 г. (907,8 тысячи кв. м). Крупнейшими проектами в 2009 г. были I фаза Raven Russia Ногинск Восточный на 113 тысяч кв. м. и I фаза ПНК-Чехов на 113,2 тысячи кв. м.
В результате кризиса девелоперы пересмотрели свои планы, и многие новые складские проекты были отложены. Тем не менее, большинство проектов, находящихся на стадии активного строительства, будут завершены.
В IV квартале 2009 г. доля свободных площадей хотя и снизилась, но осталась высокой – на уровне 11,6%. Значительный объем складов на данный момент предлагается в субаренду, поскольку часть компаний ранее арендовали больше, чем им необходимо в данный момент.
Снижение доли свободных помещений способствовала стабилизации арендных ставок на уровне 110 долларов за 1 кв. м в год для высококлассных площадей класса А.
Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова отметила: «Особенностью складского рынка является достаточно короткий цикл строительства, позволяющий более быстро реагировать на изменяющиеся условия рынка. В результате кризиса многие складские проекты, запланированные к выходу в 2009 г., были отложены. Несмотря на это, объем проектов, завершенных в 2009 г., превысил показатель 2008 г. При этом оживление спроса во II полугодии 2009 г. привело к уменьшению доли пустующих площадей и стабилизации ставок арендной платы. В 2010 г. мы ожидаем значительного снижения объемов нового строительства, что наряду с восстановлением спроса на складские площади приведет к выравниванию баланса спроса и предложения и постепенному восстановлению ставок арендной платы».