Москва. Инвестфонд в доле с девелопером
Американский инвестфонд под управлением Moore Capital купил 20% долей компании «РосЕвроДевелопмент», строящей коммерческую недвижимость по всей стране.
Сделка с Moore Capital - первый пример прямой инвестиции западного фонда в капитал российской девелоперской компании, подчеркивают эксперты.
Хотя иностранные акционеры есть у компании «Открытые инвестиции», это стало результатом биржевого размещения: в ноябре 2004 г. компания продала 38,5% акций на LSE, выручив $68,8 млн. До этого иностранные инвесторы предпочитали инвестировать не в девелопмент, а в саму недвижимость. Осенью 2005 г. Raven Russia выкупила у компании «Эспро Менеджмент» складские терминалы «Кулон-Балтия» и «Кулон» за $18,6 млн.
В 2004 г. швейцарская инвестиционная группа Eastern Property Holdings более чем за $40 млн купила у Westdeutsche Immobilien Bank офисный центр «Берлинский дом» на Петровке. Управляющий директор компании Praedium Рубен Алчуджян напоминает, что в Европе большая часть объектов недвижимости принадлежит инвестфондам. «То же через несколько лет, возможно, будет в Москве», - полагает он. Нынешнюю доходность инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости Дэвид Бродерсен, управляющий директор Noble Gibbons в ассоциации с CB Richard Ellis, оценивает в 10%, а в регионах - в 11-13%.
Источник: Ведомости
Сегодня на заседании городского правительства утверждено Положение о порядке предоставления мер социальной поддержки гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге.
Документ определяет порядок финансирования, порядок учета граждан, имеющих право на предоставление льгот, а также порядок предоставления субсидий гражданам, проживающим в многоквартирных домах государственного жилищного фонда на содержание и текущий ремонт общего имущества.
При перечислении средств будет учитываться форма собственности жилья, в котором проживают граждане, имеющие право на льготу. Для домов, где созданы товарищества собственников жилья или жилищные кооперативы, компенсации будут перечисляться на счета этих организаций. В других случаях компенсации перечислят организациям, которым дом принадлежит на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо управляющим организациям.
Вместе с тем губернатор В.И.Матвиенко потребовала ускорить подготовку документа, в соответствии с которым компенсации и субсидии будут перечисляться непосредственно на счета граждан, а те, в свою очередь, будут оплачивать счета полностью.
АСН-инфо