Москва. Инвестфонд в доле с девелопером
Американский инвестфонд под управлением Moore Capital купил 20% долей компании «РосЕвроДевелопмент», строящей коммерческую недвижимость по всей стране.
Сделка с Moore Capital - первый пример прямой инвестиции западного фонда в капитал российской девелоперской компании, подчеркивают эксперты.
Хотя иностранные акционеры есть у компании «Открытые инвестиции», это стало результатом биржевого размещения: в ноябре 2004 г. компания продала 38,5% акций на LSE, выручив $68,8 млн. До этого иностранные инвесторы предпочитали инвестировать не в девелопмент, а в саму недвижимость. Осенью 2005 г. Raven Russia выкупила у компании «Эспро Менеджмент» складские терминалы «Кулон-Балтия» и «Кулон» за $18,6 млн.
В 2004 г. швейцарская инвестиционная группа Eastern Property Holdings более чем за $40 млн купила у Westdeutsche Immobilien Bank офисный центр «Берлинский дом» на Петровке. Управляющий директор компании Praedium Рубен Алчуджян напоминает, что в Европе большая часть объектов недвижимости принадлежит инвестфондам. «То же через несколько лет, возможно, будет в Москве», - полагает он. Нынешнюю доходность инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости Дэвид Бродерсен, управляющий директор Noble Gibbons в ассоциации с CB Richard Ellis, оценивает в 10%, а в регионах - в 11-13%.
Источник: Ведомости
Подписывайтесь на нас:
Сегодня в рамках реализации подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости», принятой федеральным правительством, подписано Соглашение о создании системы государственного кадастрового учета в Санкт-Петербурге. Это знаменует переход к осуществлению учета объектов недвижимости на территории субъектов федерации федеральными органами исполнительной власти.Сегодня в Смольном губернатор Валентина Матвиенко и руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин подписали Соглашение о взаимодействии Правительства Санкт-Петербурга и агентства в создании системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества на территории Санкт-Петербурга.
Соглашение подписано в рамках реализации подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости», принятой федеральным правительством и знаменует переход к осуществлению учета объектов недвижимости на территории субъектов федерации федеральными органами исполнительной власти. «Главная задача предстоящего периода, - отметила губернатор, - обеспечить плавный переход на новую систему учета объектов недвижимости, не допустить сбоев ни в экономической сфере, ни в социальной».
Губернатор выразила уверенность, что переходный период для петербургской системы учета объектов недвижимости будет преодолен благополучно, так как в Петербурге в этом деле накоплен большой опыт. «Мне приятно отметить, - сказала Валентина Матвиенко, - что в Санкт-Петербурге на основе собственных разработок впервые в нашей стране создана и функционирует уникальная система государственного кадастрового учета земельных участков, зданий, помещений. И, насколько я знаю, аналогов такой системы в Российской Федерации нет».
Информационная база данных кадастра недвижимости Санкт-Петербурга содержит максимально полные данные о земельных участках и их владельцах, сведения об объектах недвижимости, об ограничениях и обременениях в использовании этих объектов. Эта информация не только доступна всем горожанам – она является неотъемлемым элементом градостроительной политики правительства Петербурга, сферы управления недвижимостью, государственной регистрации прав на объекты недвижимости, других важнейших сфер жизни мегаполиса.
Руководитель Федерального агентства кадастра объектов Михаил Мишустин сообщил, что опыт Петербурга в учете объектов недвижимости лег в основу федерального государственного кадастра, который в настоящее время вводится в пяти субъектах федерации (не считая Санкт-Петербурга).
На создание и развитие системы кадастрового учета в Петербурге федеральный бюджет выделяет 660 миллионов рублей.
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: