Москва. Инвестфонд в доле с девелопером
Американский инвестфонд под управлением Moore Capital купил 20% долей компании «РосЕвроДевелопмент», строящей коммерческую недвижимость по всей стране.
Сделка с Moore Capital - первый пример прямой инвестиции западного фонда в капитал российской девелоперской компании, подчеркивают эксперты.
Хотя иностранные акционеры есть у компании «Открытые инвестиции», это стало результатом биржевого размещения: в ноябре 2004 г. компания продала 38,5% акций на LSE, выручив $68,8 млн. До этого иностранные инвесторы предпочитали инвестировать не в девелопмент, а в саму недвижимость. Осенью 2005 г. Raven Russia выкупила у компании «Эспро Менеджмент» складские терминалы «Кулон-Балтия» и «Кулон» за $18,6 млн.
В 2004 г. швейцарская инвестиционная группа Eastern Property Holdings более чем за $40 млн купила у Westdeutsche Immobilien Bank офисный центр «Берлинский дом» на Петровке. Управляющий директор компании Praedium Рубен Алчуджян напоминает, что в Европе большая часть объектов недвижимости принадлежит инвестфондам. «То же через несколько лет, возможно, будет в Москве», - полагает он. Нынешнюю доходность инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости Дэвид Бродерсен, управляющий директор Noble Gibbons в ассоциации с CB Richard Ellis, оценивает в 10%, а в регионах - в 11-13%.
Источник: Ведомости
Подписывайтесь на нас:
Объем стабилизационного фонда к 2008 году, по оценкам Министерства финансов, превысит $100 млрд.
Такой прогноз, выступая на конференции «Взгляд на бизнес в России до 2010 года», высказал замминистра финансов Сергей Шаталов. По его словам, в настоящее время объем стабфонда составляет порядка $52 млрд.
Как отметил Сергей Шаталов, кризис, подобный кризису 1998 года, представляется в России «исключительно маловероятным». По его словам, в России наблюдается стабильность практически по всем направлениям, в том числе и политическая, и экономическая. «В ближайшие годы эта ситуация принципиально меняться не будет», - отметил он.
Cергей Шаталов напомнил, что в 2005 году профицит федерального бюджета составил 7.4%. В 2006 году профицит составит около 3%, а в последующие годы – 1,5%. Рост ВВП в 2006-2008 году ожидается на уровне 6% ежегодно.
Кроме того, возможность кризиса 1998 года близка к нулю из-за того, что Правительству и Банку России удалось накопить большие резервы. Помимо стабилизационного фонда, объем ЗВР на сегодняшний день составляет $188,5 млрд.
Источник: Ведомости
Подписывайтесь на нас: