Эксперт: Покупатели готовы приобретать жилье на ранней стадии строительства, если доверяют застройщику
Setl City в декабре 2009 г. начал реализацию жилья на двух объектах, где полностью оформлена разрешительная документация. Открытие продаж оказалось настолько успешным, что компания подняла минимальную цену 1 кв. м в 1-комнатных квартирах. Об этом на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга рассказал Олег Пашин, заместитель директора компании «Петербургская недвижимость», входящей в Setl Group.
В ЖК эконом-класса «Токио» (Приморский район, Мебельная ул.), который предполагается построить к концу 2011 г., изначальная цена 1 кв. м составляла 65 тысяч рублей. После Нового года цена на 1-комнатные квартиры была повышена до 75 тысяч рублей за 1 кв.м. Цены на другие категории квартир не изменились.
В ЖК комфорт-класса «Космос» (Московский район, пр. Гагарина), который планируется сдать во II квартале 2012 г., минимальная цена 1 кв. м была повышена с 75 тысяч до 95 тысяч рублей за 1 кв.м. В эксклюзивных квартирах на этом объекте цена 1 кв. м достигает 170 тысяч рублей.
«Мы убедились в том, что покупатель почувствовал уверенность в будущем, адаптировался к кризису и уже готов приобретать жилье на начальной стадии строительства», - отмечает О.Пашин. По его оценке, важным фактором является доверие к известному застройщику, которое подкрепляется тем, что оба проекта реализуются в соответствии с законом 214-ФЗ.
По данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный вопрос», на неделе с 18 по 22 января 2010 г. в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья лидируют 1-комнатные квартиры Приморского района Петербурга. Средняя арендная ставка для них составляет 16,5 тысячи рублей в месяц.
В десятку наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков жилья вошли 1-комнатные квартиры Калининского, Невского, Московского и Выборгского районов (по мере убывания). Арендные ставки на эти объекты колеблются в пределах от 15,6 тысяч рублей в Калининском районе до 17,6 тысячи в Московском районе.
Популярностью у съемщиков также пользуются комнаты Центрального (8,9 тысячи рублей), Невского (7,9 тысячи), Выборгского (7,9 тысячи) и Калининского (7,9 тысячи). Замыкают список популярных объектов аренды 2-комнатные квартиры Калининского района за 19 тысяч рублей.
В пятерке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга лидируют 1-комнатные квартиры за 2,3 млн. рублей вне зависимости от района. На втором месте – комнаты за 1,1 млн. рублей. Повышенным спросом (3-5 места в рейтинге) также пользуются 1-комнатные квартиры Приморского района (2,5 млн. рублей), 2-комнатные квартиры Приморского района за 3,7 млн. рублей, а также «однушки» Невского района (2,7 млн. рублей).