Эксперт: Покупатели готовы приобретать жилье на ранней стадии строительства, если доверяют застройщику
Setl City в декабре 2009 г. начал реализацию жилья на двух объектах, где полностью оформлена разрешительная документация. Открытие продаж оказалось настолько успешным, что компания подняла минимальную цену 1 кв. м в 1-комнатных квартирах. Об этом на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга рассказал Олег Пашин, заместитель директора компании «Петербургская недвижимость», входящей в Setl Group.
В ЖК эконом-класса «Токио» (Приморский район, Мебельная ул.), который предполагается построить к концу 2011 г., изначальная цена 1 кв. м составляла 65 тысяч рублей. После Нового года цена на 1-комнатные квартиры была повышена до 75 тысяч рублей за 1 кв.м. Цены на другие категории квартир не изменились.
В ЖК комфорт-класса «Космос» (Московский район, пр. Гагарина), который планируется сдать во II квартале 2012 г., минимальная цена 1 кв. м была повышена с 75 тысяч до 95 тысяч рублей за 1 кв.м. В эксклюзивных квартирах на этом объекте цена 1 кв. м достигает 170 тысяч рублей.
«Мы убедились в том, что покупатель почувствовал уверенность в будущем, адаптировался к кризису и уже готов приобретать жилье на начальной стадии строительства», - отмечает О.Пашин. По его оценке, важным фактором является доверие к известному застройщику, которое подкрепляется тем, что оба проекта реализуются в соответствии с законом 214-ФЗ.
Концерн «МонАрх» и ведущая компания «НДВ-Недвижимость» заключили договор на реализацию нового жилого комплекса в Восточном административном округе Москвы. ЖК «Богородский» строится на бульваре Маршала Рокоссовского неподалеку от станции метро «Улица Подбельского». Планируемый объем инвестиций в проект составит порядка 11 млрд. рублей, сообщает пресс-служба компании.
Общая площадь монолитного жилого комплекса – 252 тысячи кв. м. Он будет состоять из 9 монолитных корпусов переменной этажности (от 7 до 30 этажей). ЖК рассчитан на 1870 квартир общей площадью 135 тысяч кв. м. Для решения проблем с парковками планируется строительство подземного 2-уровневого паркинга на 1890 машиномест. Сдача первых корпусов ЖК «Богородский» планируется к концу
«Реализация ЖК «Богородский» будет вестись строго в соответствии с 214 ФЗ, - отмечает гендиректор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев.
«Как несложно понять из инфраструктуры комплекса, планировок квартир и внешнего вида здания, ЖК создавался в концепции жилья бизнес-класса. Однако кризис внес свои коррективы в планы девелоперов, и по ценовым параметрам реализации ЖК будет относиться к эконом-классу. Мы предпочитаем не «прятать голову в песок», а объективно подходить к новым, пост-кризисным реалиям. Отсюда такое ценообразование, - говорит гендиректор концерна «МонАрх» Сергей Амбарцумян.