Ритейлеры отказываются от услуг логистических операторов
Желая сэкономить на услугах посредников, ритейлеры в 2009 г. стали активно арендовать складские помещения напрямую у девелоперов. В результате по итогам года торговые компании обеспечили почти половину спроса (48,1%) на этом рынке, тогда как раньше неизменными лидерами по объему арендованных площадей были логистические операторы, пишет газета «РБК daily».
Доля логистических операторов в структуре спроса на складские площади снизилась в минувшем году в 5 раз – с 47,2 до 9,6%, говорится в обзоре компании Colliers International. Больше всего складов по итогам 2009 г. заняли торговые операторы, производственные компании и производители товаров повседневного спроса. Крупнейшую сделку по аренде площадей в этом сегменте закрыла компания «Эльдорадо», занявшая 67 тысяч кв. м в «ПНК-Чехов». В сумме за год было арендовано 600 тысяч кв. м складов, что на 7,8% меньше показателя 2008 г.
Потерявшие клиентов логисты были вынуждены не только сократить число новых сделок, но и пересмотреть прежние соглашения. В результате в 2009 г. логистические операторы освободили 220 тысяч кв. м и, по прогнозам, съедут еще со 125 тысяч кв. м в I полугодии 2010 г.
По данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный вопрос», на неделе с 18 по 22 января 2010 г. в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья лидируют 1-комнатные квартиры Приморского района Петербурга. Средняя арендная ставка для них составляет 16,5 тысячи рублей в месяц.
В десятку наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков жилья вошли 1-комнатные квартиры Калининского, Невского, Московского и Выборгского районов (по мере убывания). Арендные ставки на эти объекты колеблются в пределах от 15,6 тысяч рублей в Калининском районе до 17,6 тысячи в Московском районе.
Популярностью у съемщиков также пользуются комнаты Центрального (8,9 тысячи рублей), Невского (7,9 тысячи), Выборгского (7,9 тысячи) и Калининского (7,9 тысячи). Замыкают список популярных объектов аренды 2-комнатные квартиры Калининского района за 19 тысяч рублей.
В пятерке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга лидируют 1-комнатные квартиры за 2,3 млн. рублей вне зависимости от района. На втором месте – комнаты за 1,1 млн. рублей. Повышенным спросом (3-5 места в рейтинге) также пользуются 1-комнатные квартиры Приморского района (2,5 млн. рублей), 2-комнатные квартиры Приморского района за 3,7 млн. рублей, а также «однушки» Невского района (2,7 млн. рублей).