В IV квартале 2009 г. число сделок с загородной недвижимостью Подмосковья возросло на 29%
По данным «Миэль-Загородная недвижимость», в IV квартале 2009 г. количество сделок выросло на 29% по сравнению с III кварталом 2009 г.
III квартал 2009 г. был не очень удачным для рынка загородной недвижимости. Покупатели ожидали второй волны кризиса, и сделки проходили не активно. Однако в IV квартале отложенный спрос в значительной степени реализовался, и количество сделок выросло. Вплоть до 30 декабря 2009 г. сделки проводились активно, покупатели стремились завершить все дела до Нового года.
Наиболее востребованными оставались участки без подряда в организованных коттеджных поселках. Порядка 50% сделок приходилось на этот продукт. Также высоким спросом пользовались готовые дома с оформленными документами на собственность.
Порядка 34% от всех сделок прошлось на объекты, расположенные на Киевском и Калужском шоссе. По остальным трассам количество сделок распределилось достаточно равномерно. Порядка 78% сделок пришлось на объекты, находящиеся на удалении до 30 км от МКАД. 63% сделок прошлось на объекты первичного рынка и 37% - на объекты регулярного рынка.
«Мы уверенно можем говорить, что «дно» кризиса на рынке недвижимости прошло. Цены начинают плавное движение вверх, готовые объекты вымываются с рынка, и в скором времени мы столкнемся с дефицитом качественных ликвидных предложений. Мы ожидаем, что весной возобновиться активное строительство поселков» - отметил Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость».
В 2010 г. компания Setl City приступит к строительству I очереди комплекса «Семь Столиц» в Кудрово (Всеволожский район Ленобласти, у границы города в Веселом поселке). Продажи будут открыты сразу же после получения разрешения на строительство. Застройщик ожидает завершения стройэкспертизы проекта, сообщил на круглом столе в АРСПб замдиректора компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин.
Как рассказал О.Пашин АСН-инфо, в I квартале 2010 г. Setl City намерена приступить к реализации еще двух проектов. Один из них – II очередь жилого комплекса на пересечении Бестужевской ул. и Кондратьевского пр. в Калининском районе. Он получит свое брэндовое название. Другой проект компания начнет в Красносельском районе, у Южно-Приморского парка.
Кроме того, Setl City рассматривает различные варианты приобретения земельных участков для реализации новых проектов.
В настоящее время компания реализуются все проекты, кроме малоэтажного комплекса «За гербом» в Петродворце. Как напоминает О.Пашин, спрос на недвижимость бизнес-класса в городе остается низким.