ВЭБ и SNC-Lavalin создали ООО «ВЭБ-Инжиниринг»
«Внешэкономбанк» и канадская компания SNC-Lavalin подписали учредительные документы о создании специализированной дочерней компании ВЭБ с иностранным участием – ООО «ВЭБ-Инжиниринг», сообщает пресс-служба банка.
В сентябре 2009 г. Наблюдательным советом ВЭБ было одобрено создание специализированной компании с иностранным участием для инжинирингового сопровождения инвестиционных проектов с участием банка. Деятельность компании предусматривает осуществление экспертизы проектной документации, технологического и финансового аудита, контроля за целевым и эффективным использованием средств при строительстве объектов, финансируемых банком, в том числе олимпийских, организацию обучения управленческого и технического персонала.
Партнером банка по участию в ООО «ВЭБ-Инжиниринг» и одним из учредителей данной структуры была выбрана одна из ведущих мировых компаний в сфере инжиниринга и проектного управления – канадская SNC-Lavalin.
Создание специализированной инжиниринговой компании с участием ВЭБ и SNC-Lavalin послужит формированию необходимого центра компетенций по управлению крупными инвестиционными проектами ВЭБ, имеющими общегосударственное значение. Также создаваемая компания «ВЭБ-Инжиниринг», с учетом использования современных технологий и опыта компании SNC-Lavalin, будет участвовать в реализации других крупных проектов на территории РФ в качестве инженера проекта.
По данным московского управления Росреестра, в декабре 2009 г. в столице было зарегистрировано рекордное с начала 2008 г. количество сделок купли-продажи квартир – 8498. Из них ипотечных сделок почти 1600 (из них 1341 взято под залог приобретаемого и 250 – под залог уже принадлежащего заемщику жилья) – это чуть меньше, чем в декабре 2008 г. (соответственно 1400. и 337). Больше сделок было зафиксировано только на пике рынка в декабре 2007 г. – 10200, пишет газета «Коммерсант».
Тем не менее, из-за низкой активности покупателей практически в течение всего 2009 г. итоговые данные составили всего 55,7 тысячи сделок, тогда как в 2008 г. – 65,1 тысячи, а в 2007 г. – 77,4 тысячи.
Активность продаж жилья по итогам декабря превысила ожидания участников рынка, признаются риэлтеры. «Мы ожидали, что количество сделок выйдет на уровень декабря 2008 г. (6,3 тысячи), однако их на треть больше», - говорит гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.
Он считает, что наконец-то начал реализовываться отложенный спрос, который накапливался с начала кризиса. Покупатели увидели, что цены перестали снижаться, и решили, что время покупать. «Последние 2-3 месяца мы видели, что самые дешевые квартиры быстро раскупаются. Это можно назвать первым симптомом оживления рынка», - говорит А.Шленов. По словам первого вице-президента группы ПИК Артема Эйрамджанца, улучшение ситуации в сегменте эконом-класса началось еще летом. Вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев напоминает, что декабрь 2009 г. стал вторым месяцем подряд, когда количество сделок превысило показатели аналогичных месяцев 2008 г. По его мнению, такая динамика роста рынка сохранится и в будущем.
Об оживлении рынка говорит и сокращение сроков экспозиции квартир на вторичном рынке, добавляют риэлтеры. По данным К.Апрелева, этот период снизился на треть – до 81 дня. Тем не менее, объем предлагаемых квартир остается очень большим: по оценке «Миэль», в декабре в столице было выставлено на продажу 46 тысяч квартир (в конце 2007 г. – около 20 тысяч).
Активизация покупателей не повлекла за собой роста цен. По данным IRN, за декабрь индекс стоимости жилья в Москве практически не изменился, оставаясь на уровне 4 тысяч долларов за 1 кв. м (в середине 2008 г. превышал отметку 6 тысяч). По данным АН «Савва», в декабре 2009 г. средняя цена на квартиры в Москве составила 4,7 тысячи долларов за 1 кв. м, что на 3,1% ниже ноябрьского показателя. По мнению К.Апрелева, в ближайшие полгода цены на жилье в столице существенно не изменятся, возможны колебания в пределах 2%, а с осени цены могут показать небольшой рост.