Фонд имущества Петербурга продал 20 встроенных помещений
Фонд имущества Санкт-Петербурга сегодня провел торги по продаже 20 встроенных помещений. Превышение общей начальной цены составило 62,24% - до 78,69 млн. рублей, сообщает пресс-служба фонда.
В Адмиралтейском районе города расположены 8 проданных объектов, в Василеостровском районе – 3, в Петроградском и Московском районах – по 2, в Выборгском, Кировском, Центральном, Красносельском и Приморском районах – по одному.
Максимальное превышение начальной цены было зафиксировано при продаже подвального помещения площадью 260,5 кв. м, расположенного в доме 20А на Почтамтской ул. Цена продажи возросла в 4,3 раза – до 5,2 млн. рублей. Самый дорогостоящий лот – помещение площадью 301,7 кв. м в цоколе дома 45А на Казанской ул. Покупатель приобрел объект за 22,4 млн. рублей, что на 49,33% выше начальной цены торгов.
Кроме того, сегодня состоялись торги по продаже зданий с земельными участками. Первый лот – 2 расселенных жилых дома площадью 240,6 кв. м и 253,6 кв. м с наделами площадью 1308 кв. м и 1824 кв. м – расположен на Лахтинском пр., 63А и 65А. В торгах приняли участие 9 претендентов. Победителем стало физическое лицо, предложившее за лот 10,3 млн. рублей, что на 66,1% выше начальной цены.
Здания не являются памятниками архитектуры и могут быть снесены. На возведение новых объектов или реконструкцию нынешних покупателю отведено 3,5 года с момента заключения договора купли-продажи. Участки расположены в зоне застройки односемейными индивидуальными жилыми домами, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры.
На второй лот – 1-этажное здание площадью 90 кв. м с земельным участком площадью 1205 кв. м – претендовали 18 участников. Объект расположен в Павловске, на Пушкинской ул., 2А. Физическое лицо, ставшее победителем торгов, приобрело строение с участком с превышением начальной цены в 3,75 раза – за 7,5 млн. рублей. Участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Сегодня на Литейном пр., 5 норвежская компания Linstow открыла свой первый в Петербурге отель Reval Hotel Sonya, класса 4 звезды. Реконструкция жилого дома под отель на 173 номера осуществлена ОАО «Адамант» на средства инвестора. Объем инвестиций составил 1,6 млрд. рублей.
В церемонии открытия приняли участие губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, вице-губернатор Александр Вахмистров, председатель КИСП Алексей Чичканов, председатель КУГИ Игорь Метельский, исполнительный директор Linstow AS Торе Бьерке и президент ОАО «Адамант» Игорь Лейтис.
В.Матвиенко подчеркнула, что строительство гостиниц является стратегической задачей города. Несмотря на кризис, в 2009 г. в Петербурге гостиничный фонд расширился на 1400 номеров. «Начинать новый год с открытия отеля – это добрый знак», - считает губернатор. Она выразила признательность норвежской компании, для которой этот гостиничный проект стал первым в России, а также застройщику, которому удалось реконструировать здание XIX в., не исказив его исторический облик.
По словам Т.Бьерке, Linstow в течение 7 лет рассматривала различные варианты строительства отеля в Москве и Санкт-Петербурге, прежде чем избрать оптимальную локализацию. До настоящего времени компания строила и брала в управление отели на территории бывшего СССР только в странах Балтии. Название сети отелей Reval образовано от старого названия Таллина – Ревель. В этом городе Linstow реконструировала один из крупнейших отелей – Olympia.
В настоящее время в сеть Reval Hotels входят 3 отеля в Таллине, 3 – в Риге, 2 – в Вильнюсе и по одному - в Каунасе и Клайпеде. Как Т.Бьерке сообщил АСН-инфо, компания планировала также открыть отели в Киеве и Львове, но отложила эти планы в связи с политической нестабильностью на Украине. Он также отметил, что открытие морского пассажирского порта послужило дополнительным стимулом для открытия первого отеля в России именно в Петербурге.
Отель был открыт в тестовом режиме в конце октября 2009 г. В настоящее время он заполнен на 30%. Т.Бьерке рассчитывает, что в летний сезон Reval Hotel Sonya заполнится на 60-65%. Сроки окупаемости проекта, по его словам, оценить трудно в связи с непредсказуемостью мировой финансовой ситуации.
Как рассказал И.Лейтис, его компания первоначально рассчитывала использовать здание на Литейном, 5 для собственных нужд. «Однако затем мы поняли, что без внешнего инвестора нам не реализовать такой проект из-за множества обременений», - пояснил он, отметив, что такой сложный проект реконструкции исторического здания компания осуществляла впервые за свою историю. «Благодаря партнерству с Linstow мы многому научились», - подчеркнул И.Лейтис.