Рынок коммерческой ипотеки набирает обороты, несмотря на рост ставок
По данным компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», ставки по ипотеке коммерческой недвижимости на начало 2010 г. достигли 18-19% годовых для рублевого займа (против 15% в начале 2009 г.) или 14-15% годовых в валюте. Это в 3-4 раза выше, чем на европейском рынке.
Несмотря на существующие жесткие требования к заемщикам со стороны банков, а также высокие ставки кредитования, ряд покупателей готовы использовать ипотеку как способ приобретения объекта коммерческой недвижимости. Наибольшую заинтересованность в этом продукте выражают компании малого и среднего бизнеса, не имеющие свободных средств для покупки недвижимости.
По прогнозам экспертов компании, рынок ипотечного кредитования продолжит свое развитие и со временем выйдет на более высокий и качественный уровень. По мере восстановления деловой активности на рынке недвижимости в целом и дальнейшей стабилизации экономики, игроки банковского сектора, оценив перспективы, возвратятся к программам по коммерческой ипотеке. При соблюдении этих условий устойчивый спрос на продукты банков по коммерческой ипотеке может сформироваться уже через 1,5-2 года.
«Дополнительным стимулом к развитию ипотечного кредитования на рынке коммерческой недвижимости станет дальнейший рост спроса на объекты со стороны покупателей, разработка банками четкой методики оценки своих рисков, а также схем выдачи займов и их обслуживания», - резюмирует директор компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.
По итогам I полугодия 2010 г. на территории Люберецких полей намечено сдать первые 250 тысяч кв. м жилья. Об этом стало известно на совещании в столичном стройкомплексе.
На территории бывших Люберецких полей в самое ближайшее время начнется возведение жилых корпусов. Проектная документация на I этап строительства уже полностью разработана.
По словам главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина, застройка микрорайона будет вестись в две очереди. Причем только I этап I очереди включает 0,5 млн. кв. м жилья. Среди домов будут представлены такие популярные серии, как П-44Т, КОПЭ, П3М, 111-я серия.
В соответствии с принципом комплексного освоения территорий параллельно с жильем будет создаваться вся необходимая инженерная, транспортная и социальная инфраструктура. Как сказал В.Ресин, после завершения проекта Люберецкие поля станут одним из самых комфортабельных для проживания районов, сообщает портал стройкомплекса Москвы.