Рынок коммерческой ипотеки набирает обороты, несмотря на рост ставок

27.01.2010 13:38

По данным компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», ставки по ипотеке коммерческой недвижимости на начало 2010 г. достигли 18-19% годовых для рублевого займа (против 15% в начале 2009 г.) или 14-15% годовых в валюте. Это в 3-4 раза выше, чем на европейском рынке.

Несмотря на существующие жесткие требования к заемщикам со стороны банков, а также высокие ставки кредитования, ряд покупателей готовы использовать ипотеку как способ приобретения объекта коммерческой недвижимости. Наибольшую заинтересованность в этом продукте выражают компании малого и среднего бизнеса, не имеющие свободных средств для покупки недвижимости.

По прогнозам экспертов компании, рынок ипотечного кредитования продолжит свое развитие и со временем выйдет на более высокий и качественный уровень. По мере восстановления деловой активности на рынке недвижимости в целом и дальнейшей стабилизации экономики, игроки банковского сектора, оценив перспективы, возвратятся к программам по коммерческой ипотеке. При соблюдении этих условий устойчивый спрос на продукты банков по коммерческой ипотеке может сформироваться уже через 1,5-2 года.

«Дополнительным стимулом к развитию ипотечного кредитования на рынке коммерческой недвижимости станет дальнейший рост спроса на объекты со стороны покупателей, разработка банками четкой методики оценки своих рисков, а также схем выдачи займов и их обслуживания», - резюмирует директор компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

А.Косован: В 2010 г. планируется ввести 730 тысяч кв. м жилья за счет средств бюджета Москвы
25.01.2010 14:24

В 2010 г. объемы жилищного строительства за счет средств бюджета Москвы останутся на уровне 2009 г. – намечено ввести в строй около 730 тысяч кв. м жилья. Об этом в ходе субботнего объезда стройплощадок сообщил руководитель Департамента городского строительства Александр Косован.

Первое совещание Александр Косован провел в префектуре Восточного административного округа. На совещании рассматривались графики строительства жилых домов, объектов соцкультбыта. В 2010 г. в ВАО запланирован ввод более 300 тысяч кв. м новостроек, из них 78 тысяч кв. м – жилье социальное. За счет бюджета Москвы намечено возведение 7 жилых домов в районах Гольяново (мкр. 1-2) и Метрогородке. 10 квартир в строящихся домах передадут москвичам с ограниченными физическими возможностями.

Кроме того, намечена сдача 7 детских садов. Новые социальные объекты, среди которых торговые комплексы, гаражи-стоянки, физкультурно-оздоровительный комплекс, пожарное депо появятся в микрорайоне Кожухово. В начале марта в микрорайоне 6-7-8 Кожухово запланировано открытие Дома технического творчества.

Участники совещания также рассмотрели выполнение программы «Народный гараж» В I квартале 2010 г. на востоке Москвы введут в строй 17 паркингов на 4 тысячи машиномест. Программой 2010 г. намечается ввод 32 объектов на 7,5 тысячи машиномест.

В здании префектуры САО на Тимирязевской улице А. Косован провел рабочее совещание с застройщиками, занятыми на строительства городского жилья и объектов социальной инфраструктуры.

В 2010 г. за счет бюджета Москвы в САО запланировано строительство 11 жилых домов общей площадью 142,7 тысячи кв. м. Квартиры передадут жителям, переселяемым из ветхих 5-этажек, молодым семьям и очередникам. Первые два корпуса запланировано сдать в конце марта в 6-м микрорайоне Бескудниково.

Кроме того, в районе Ховрино построят школу на 550 мест, в целом по округу намечен ввод 6 детских садов. В скором времени начнет работу ФОК на Лобненской ул., сообщает портал Стройкомплекса Москвы.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АЛЕКСАНДР КОСОВАН