Рынок коммерческой ипотеки набирает обороты, несмотря на рост ставок
По данным компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», ставки по ипотеке коммерческой недвижимости на начало 2010 г. достигли 18-19% годовых для рублевого займа (против 15% в начале 2009 г.) или 14-15% годовых в валюте. Это в 3-4 раза выше, чем на европейском рынке.
Несмотря на существующие жесткие требования к заемщикам со стороны банков, а также высокие ставки кредитования, ряд покупателей готовы использовать ипотеку как способ приобретения объекта коммерческой недвижимости. Наибольшую заинтересованность в этом продукте выражают компании малого и среднего бизнеса, не имеющие свободных средств для покупки недвижимости.
По прогнозам экспертов компании, рынок ипотечного кредитования продолжит свое развитие и со временем выйдет на более высокий и качественный уровень. По мере восстановления деловой активности на рынке недвижимости в целом и дальнейшей стабилизации экономики, игроки банковского сектора, оценив перспективы, возвратятся к программам по коммерческой ипотеке. При соблюдении этих условий устойчивый спрос на продукты банков по коммерческой ипотеке может сформироваться уже через 1,5-2 года.
«Дополнительным стимулом к развитию ипотечного кредитования на рынке коммерческой недвижимости станет дальнейший рост спроса на объекты со стороны покупателей, разработка банками четкой методики оценки своих рисков, а также схем выдачи займов и их обслуживания», - резюмирует директор компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.
ФСБ России в 2010 г. планирует построить 77 жилых домов для своих сотрудников в рамках ведомственной целевой программы.
В 2010 г. на территории России будут строиться 217 объектов жилья, из которых 122 – переходящие с 2009 г. и 95 – вновь начинаемые. По итогам года планируется ввести в эксплуатацию 77 жилых домов. В Подмосковье завершается проектирование микрорайона из девяти ведомственных жилых домов.
Во исполнение поручения Совета безопасности РФ по решению задачи строительства жилья для сотрудников ФСБ в поставленные президентом России сроки приказом ФСБ России от 28 августа 2009 г. была утверждена ведомственная целевая программа «Обеспечение жильем военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей в 2010-2013 гг.».
В 2009 г. было завершено строительство 67 жилых домов и получено более 6 тыс. квартир. За период с 1 января 2007 по 31 декабря 2009 г. очередь на постоянное жилье в ФСБ России сократилась на 40%, передает ИА Интерфакс.