В.Сердюков ознакомился с ходом строительства ЛАЭС-2
Сегодня в ходе рабочей поездки в Сосновый Бор губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков посетил стройплощадку ЛАЭС-2, где ознакомился с ходом работ на 1-м и 2-м энергоблоках, сообщает пресс-служба правительства региона.
Ключевым событием 2009 г. на строительстве атомной станции стало начало монтажа устройства локализации расплава реактора 1-го энергоблока.
Строительство осуществляют ОАО «Концерн Энергоатом», генподрядчик - инжиниринговая компания ОАО «СПбАЭП» и несколько десятков подрядных организаций.
В 2009 г. работы проводились на 23 объектах 1-го и на 11 объектах 2-го энергоблоков без существенных отклонений от графика. Освоение финансовых средств на строительстве ЛАЭС-2 в 2009 г., по предварительным данным, составило около 19 млрд. рублей.
По данным «Миэль-Новостройки», за 2009 г. сократилась ценовая разница между квартирой на начальной стадии строительства и квартирой с оформленным правом собственности.
В сегодняшних условиях разрыв в стоимости между готовым объектом до получения права собственности и после практически нивелировался. Разница же в стоимости по степени готовности дома – от нулевой до конечной – зависит от каждого отдельного проекта (месторасположения, класса, сегмента, сроков и динамики строительства) и может изменяться от 5 до 25%.
Когда рынок новостроек только начинал развиваться, от начала строительства до завершения объекта его цена, в среднем, возрастала на 20%. Плюс к этому, после оформления прав собственности средняя прибавка в стоимости составляла еще около 15-20%. Таким образом, в период бурного роста цен, разница между объектом на нулевом цикле и квартирой, находящейся в собственности могла достигать 35-40%.
«Сейчас стадия готовности влияет не столько на цену, сколько на спрос. Определяющим для решения о покупке сегодня является степень готовности дома, цена и возможность получения дисконта. Квартиры на нулевом этапе приобретаются неохотно, если только застройщик не предлагает специальные программы. На растущем рынке покупатели, наоборот, стремились приобрести квартиру на нулевой стадии, даже соглашаясь ждать 1,5-2 года до окончания строительства, поскольку разница в цене строящегося и готового объекта была значительна», - отмечает управляющий партнер компании Оксана Карма.