Эксперт: Ставки по ипотечным программам достигли докризисного уровня
Санкт-Петербургское ипотечное агентство сообщило о снижении ставок до 9-10,92% годовых. В ноябре 2008 г. они составляли 9,47-11,43%, а в мае 2009 г. достигали 11,55-13,47%. Агентство изменяет ставки вслед за ставкой рефинансирования, объясняет начальник отдела развития СПбИА Сергей Милютин, пишет газета «Ведомости».
В начале 2009 г. большинство петербургских банков держало блокирующие ставки, иногда до 28%. Во II полугодии ставки поползли вниз. В декабре они снизились, по словам C.Милютина, с 18-20% до 14%. В банке DeltaCredit минимальные ставки в валюте – 7,75%. В рублях банк кредитует минимум под 12,5%, «ВТБ 24» - под 8,75%, а работающий по программе АИЖК Городской ипотечный банк – под 9,43%.
Ипотечные ставки по федеральным программам ниже докризисного уровня, в 2008 г. можно было занять на жилье под 11-14%, говорит зампред правления ГИБ Игорь Жигунов. Средние ставки банков в январе он оценивает в 14-15%.
С 2005 г. объемы ипотечного кредитования ежегодно увеличивались в 2-3 раза, а в I полугодии 2009 г. резко сократились, напоминает С.Милютин. В III и IV кварталах 2009 г. ипотека росла на 18-20%. За этот период спрос на кредиты удвоился, считает Ольга Бажутина, региональный директор банка DeltaCredit. С сентября-октября количество заявок ежемесячно увеличивается в 2-3 раза, отмечает И.Жигунов.
На спрос влияет размер первоначального взноса: в марте 2009 г. он вырос до 30%, а до кризиса достаточно было 10%, говорит С.Милютин. Заемщики все еще не уверены в завтрашнем дне, поэтому отложенный спрос на ипотечные кредиты проявится в 2011 г., прогнозирует он.
ФСБ России в 2010 г. планирует построить 77 жилых домов для своих сотрудников в рамках ведомственной целевой программы.
В 2010 г. на территории России будут строиться 217 объектов жилья, из которых 122 – переходящие с 2009 г. и 95 – вновь начинаемые. По итогам года планируется ввести в эксплуатацию 77 жилых домов. В Подмосковье завершается проектирование микрорайона из девяти ведомственных жилых домов.
Во исполнение поручения Совета безопасности РФ по решению задачи строительства жилья для сотрудников ФСБ в поставленные президентом России сроки приказом ФСБ России от 28 августа 2009 г. была утверждена ведомственная целевая программа «Обеспечение жильем военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей в 2010-2013 гг.».
В 2009 г. было завершено строительство 67 жилых домов и получено более 6 тыс. квартир. За период с 1 января 2007 по 31 декабря 2009 г. очередь на постоянное жилье в ФСБ России сократилась на 40%, передает ИА Интерфакс.