Фонд РЖС проведет первый аукцион по продаже земельных участков в Москве
На первый в Москве аукцион Фонда содействия развитию жилищного строительства 15 февраля будет выставлено 4 участка, рассказал гендиректор Фонда Александр Браверман. Один (около
Стартовая стоимость права аренды 3 участков в Москве сроком на 3,5 года составляет 25,3 млн. рублей. В качестве арендной платы за первый год инвестору придется заплатить 2,3 млн. долларов, со второго года – 5,5 млн. долларов, на выкуп земли придется потратить 3,8 млн. долларов.
Если победитель будет строить жилье эконом-класса, ему будет предоставлена гарантия выкупа 25% площадей по стоимости не выше установленной Минрегионом для Москвы (сейчас – около 72 тысяч рублей за
На этих участках, подведомственных Росавиации, должно было возводиться жилье, в
Ул. Свободы – престижное место рядом с парком, а стартовая цена разумна, так что претендовать на эти участки может любая строительная компания, говорит гендиректор группы «Земер» Илья Терентьев. Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Алексей Коневский также считает интересной цену выставленных участков и прогнозирует хороший спрос: «Участки в Москве расходятся всегда».
«Нам интересны участки на ул. Свободы, - подтверждает сотрудник стройкомпании, - в Москве не так много земель по разумной цене. На этих участках можно построить около 135000 кв. м».
Кроме выставленных земель, в работе у Фонда РЖС в Москве еще несколько десятков участков общей площадью примерно
На площадке в Зеленограде, на ул. Радио, д. 1, располагался ФГУП «Центр связи, информатики и радионавигации». Сейчас там находятся заброшенные строения, которые будут снесены за счет средств Фонда РЖС в течение полугода с момента заключения договора аренды с победителем торгов. Большая часть радионавигационных антенн не работала, поэтому Росимущество передало территорию фонду.
Стартовая стоимость права заключения договора аренды, по данным материалов к аукциону, - 22,9 млн. рублей. Арендовать участок можно на 5 лет, за первый год придется заплатить около 4,5 млн. долларов, со второго года – около 10 млн. долларов. Цена выкупа участка – около 5 млн. долларов.
В 2010 г. в Архангельской области будет сформирована система регионального инвестиционного законодательства. «У нашего региона есть свои преимущества: квалифицированные кадры, удобное географическое положение, месторождения полезных ископаемых», - отметил на пресс-конференции министр экономического развития области Сергей Аверин. – Тем не менее ее потенциал пока полностью нераскрыт. Совершенствование управления инвестиционными процессами позволит исправить ситуацию». По его словам, в 2009 г. были сделаны первые шаги в этом направлении. «Мы приняли закон о налоговых льготах при осуществлении инвестиционной деятельности на территории региона, оказывали поддержку крупным инвесторам. В результате компания «Межрегионтрубопроводстрой» приняла решение о размещении единственного в России производства по нанесению утяжеляющего бетонного покрытия на трубы большого диаметра в нашей области. При этом конкурентами в проекте были Мурманская и Нижегородская области». На этапе согласования проекта был впервые опробована схема «одного окна». Инвестор получал разрешения на строительство, подключение к электросетям, коммунальной инфраструктуре при поддержке специалистов администрации области. В итоге от момента принятия решения до окончания строительства должно пройти менее года. Этот опыт было решено использовать и впредь. В 2010 г. планируется утвердить подобный регламент и для других инвестпроектов. Уже разработан и находится в стадии согласования проект регионального закона о государственной политике области в сфере инвестиционной деятельности. Он составит основу всего инвестиционного законодательства региона. На него будут опираться при введении мер господдержки и льгот для инвесторов. В 2010 г. в стране должна возрасти инвестиционная активность. Регионы будут конкурировать за инвесторов. «Понятно, что не продвигая область, не формируя на нее спрос у инвесторов, мы не получим соответствующих вложений. Поэтому в 2010 г. заработает комплексная программа маркетинга региона. Культурные, общественные мероприятия, бизнес-форумы, ярмарки будут проводиться в рамках общей маркетинговой стратегии», сообщил С.Аверин. В 2010 г. планируется развитие инвестиционной инфраструктуры, в частности, создание промышленных парков, повышение эффективности использования областного имущества. Рассматривается вопрос снижения налоговой ставки для инвестиций малого и среднего бизнеса. Все эти меры и составят новую инвестиционную стратегию Архангельской области, сообщает пресс-служба правительства региона.