Фонд РЖС проведет первый аукцион по продаже земельных участков в Москве


25.01.2010 13:02

На первый в Москве аукцион Фонда содействия развитию жилищного строительства 15 февраля будет выставлено 4 участка, рассказал гендиректор Фонда Александр Браверман. Один (около 36 га), находится в Зеленограде, остальные три – в Москве, общей площадью около 4,5 га – продадут единым лотом. Это участок на ул. Свободы и два – на Химкинском бульваре. На аукционе будет продаваться право аренды участков, выкупить землю можно будет на любом этапе после утверждения проекта планировки, пишет газета «Ведомости».

Стартовая стоимость права аренды 3 участков в Москве сроком на 3,5 года составляет 25,3 млн. рублей. В качестве арендной платы за первый год инвестору придется заплатить 2,3 млн. долларов, со второго года – 5,5 млн. долларов, на выкуп земли придется потратить 3,8 млн. долларов.

Если победитель будет строить жилье эконом-класса, ему будет предоставлена гарантия выкупа 25% площадей по стоимости не выше установленной Минрегионом для Москвы (сейчас – около 72 тысяч рублей за 1 кв. м).

На этих участках, подведомственных Росавиации, должно было возводиться жилье, в 2006 г. был заключен контракт с фирмой «СА девелопмент», но ни одного дома построено не было. Эти площади использовали автосервисные компании. В 2008 г. контракт со строителем был разорван, а земли отошли Фонду РЖС.

Ул. Свободы – престижное место рядом с парком, а стартовая цена разумна, так что претендовать на эти участки может любая строительная компания, говорит гендиректор группы «Земер» Илья Терентьев. Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Алексей Коневский также считает интересной цену выставленных участков и прогнозирует хороший спрос: «Участки в Москве расходятся всегда».

«Нам интересны участки на ул. Свободы, - подтверждает сотрудник стройкомпании, - в Москве не так много земель по разумной цене. На этих участках можно построить около 135000 кв. м».

Кроме выставленных земель, в работе у Фонда РЖС в Москве еще несколько десятков участков общей площадью примерно 60 га, говорит А.Браверман. По его словам, около половины Фонд намерен выставить на аукционы в 2010 г.

На площадке в Зеленограде, на ул. Радио, д. 1, располагался ФГУП «Центр связи, информатики и радионавигации». Сейчас там находятся заброшенные строения, которые будут снесены за счет средств Фонда РЖС в течение полугода с момента заключения договора аренды с победителем торгов. Большая часть радионавигационных антенн не работала, поэтому Росимущество передало территорию фонду.

Стартовая стоимость права заключения договора аренды, по данным материалов к аукциону, - 22,9 млн. рублей. Арендовать участок можно на 5 лет, за первый год придется заплатить около 4,5 млн. долларов, со второго года – около 10 млн. долларов. Цена выкупа участка – около 5 млн. долларов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



18.01.2010 12:49

В минувшую субботу в гимназии №24 им. И.Крылова на Васильевском острове открылось отделение дошкольного образования на 60 детей. Оно разместилось во флигеле, капитально отремонтированном за счет городского бюджета. В церемонии открытия детсада приняла участие губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Она отметила, что теперь гимназия стала единым образовательным комплексом, в котором дети смогут подготовиться к обучению в школе.

В последние годы в Петербурге наметилась тенденция открывать дошкольные отделения при гимназиях и школах. В 2009 г. в городе создано 5 таких детсадов. «Мы будем активно развивать это инновационное направление, соответствующее общемировым тенденциям, – сказала В.Матвиенко. – Это особенно актуально для центральных районов, где многие школы недоукомплектованы. Новая очень перспективная модель образовательного комплекса с единой администрацией школы и детского сада поможет не только закрыть очередь в детские сады, но и даст возможность рационально использовать помещения».

Всего в 2009 г. в Петербурге открыто 14 новых или реконструированных зданий детских садов. В 2010 г. темпы строительства и реконструкции таких объектов будут увеличены – планируется ввести в эксплуатацию 17 новых детсадов. Это позволит значительно сократить очередь в дошкольные учреждения, а в некоторых районах – например, в Василеостровском – она будет полностью ликвидирована.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо