Группа ЛСР установила ставку 4-го и 5-го купонов по облигациям серии 02 в размере 13,5% годовых
Группа ЛСР установила ставку 4-го и 5-го купонов по облигациям серии 02 в размере 13,5% годовых. Соответствующее решение принял генеральный директор группы. Размер дохода по одной облигации составит 67,32 рубля в рамках каждого купонного периода. Общий размер доходов, подлежащих выплате по каждому купону, составит 336,6 млн. рублей, сообщает пресс-служба компании.
Выплаты по 4-му купону будут осуществляться 5 августа 2010 г., по 5-му купону - 3 февраля 2011 г.
Выпуск облигаций Группы ЛСР серии 02 был зарегистрирован ФСФР 29 мая 2008 г. под №4-02-55234-Е. В рамках выпуска размещено 5 млн. облигаций номиналом 1000 рублей.
По данным «Миэль-Новостройки», за 2009 г. сократилась ценовая разница между квартирой на начальной стадии строительства и квартирой с оформленным правом собственности.
В сегодняшних условиях разрыв в стоимости между готовым объектом до получения права собственности и после практически нивелировался. Разница же в стоимости по степени готовности дома – от нулевой до конечной – зависит от каждого отдельного проекта (месторасположения, класса, сегмента, сроков и динамики строительства) и может изменяться от 5 до 25%.
Когда рынок новостроек только начинал развиваться, от начала строительства до завершения объекта его цена, в среднем, возрастала на 20%. Плюс к этому, после оформления прав собственности средняя прибавка в стоимости составляла еще около 15-20%. Таким образом, в период бурного роста цен, разница между объектом на нулевом цикле и квартирой, находящейся в собственности могла достигать 35-40%.
«Сейчас стадия готовности влияет не столько на цену, сколько на спрос. Определяющим для решения о покупке сегодня является степень готовности дома, цена и возможность получения дисконта. Квартиры на нулевом этапе приобретаются неохотно, если только застройщик не предлагает специальные программы. На растущем рынке покупатели, наоборот, стремились приобрести квартиру на нулевой стадии, даже соглашаясь ждать 1,5-2 года до окончания строительства, поскольку разница в цене строящегося и готового объекта была значительна», - отмечает управляющий партнер компании Оксана Карма.